Vrijheidslaan 68 3621 HJ, Breukelen

Ben je op zoek naar een leuke eengezinswoning met volop comfort in een fijne, groene omgeving met voorzieningen op loopafstand? Deze woning biedt dit alles; 4 slaapkamers, een dakkapel, zonnepanelen, vernieuwde keuken en badkamer. Dit is een ideale plek om thuis te komen. Hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik.

De woning is gelegen in een groene straat, met grote bomen die in de zomer veel koelte geven en een kindvriendelijke omgeving, met diverse speelplaatsen in de straat. Bovendien bevindt zich op korte afstand het winkelcentrum De Passage, evenals scholen, een zwembad, een bibliotheek, het bos van Over-Holland, het Griftpark, openbaar vervoer en het station. Het charmante dorp Breukelen biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse winkels en gezellige eetgelegenheden rondom de Kerkbrink.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op ca. 20 minuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. De bushalte ligt op loopafstand, het station van Breukelen ligt op circa 5 minuten fietsen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, garderoberuimte, meterkast, spiltrap naar de 1e verdieping, toiletruimte met toilet en fonteintje, toegang tot de woonkamer en toegang tot de keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de Vrijheidslaan. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd met een doorgang naar de keuken. De nette keuken (2018) is voorzien van diverse inbouwapparatuur van AEG, zoals een vaatwasmachine, combi-oven/stoomoven, 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het oosten.

1e Verdieping
Vaste trap naar de eerste verdieping met overloop, vaste kast, toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I is een kleine kamer met vaste kast, gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II is een ruime kamer met vaste kastenwand en ligt eveneens aan de achterzijde.
Slaapkamer III is een ruime kamer met vaste kastenwand en wastafel, gelegen aan de voorzijde van de woning.
De keurige badkamer (2018) biedt een inloopdouche, 2e hangend toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.

2e verdieping
Vaste trap naar de voorzolder met bergruimte, drogeraansluiting, CV-combiketel en omvormer t.b.v. de zonnepanelen.
Slaapkamer IV is een ruime kamer voorzien van dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Voortuin gelegen op het westen met zicht op de Vrijheidslaan. De zonnige achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een terras, grasgazon, ruime berging met elektra en achterom. De achtertuin biedt veel privacy, vrij uitzicht en meerdere plekken om te kunnen ontspannen.

Bouwjaar: 1969
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 114 m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 8 m2
Bruto inhoud woning: circa 399 m3
Kadastrale grootte: 171 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is in 2020 voorzien van dubbel glas (m.u.v. de badkamer en dakkapel)
- Vloer- (2023) en spouwisolatie (2020)
- Definitief energielabel B
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2022)
- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd
- Elektrisch zonnescherm achterzijde (2022) en met de hand bedienbaar zonnescherm aan de voorzijde
- Het dak van de dakkapel en van de schuur zijn in 2022 vernieuwd
- Glasvezel aanwezig
- CV combiketel Remeha (2008)