Skip to content

Te koop: woonhuis Eendrachtlaan 73 3621 DE Breukelen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 525.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Breukelen Eendrachtlaan 73

Deze superleuke, instapklare, 30er-jaren eengezinswoning met stenen schuur en achterom is aan de gewilde Eendrachtlaan gelegen nabij het charmante dorpscentrum van Breukelen. De woning biedt een keuken aan de achterzijde, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en beschikt over totaal 4 slaapkamers. De zolderverdieping is geheel verbouwd tot een fraaie, royale 4e slaapkamer met dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Daarnaast biedt dit behaaglijke huis een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden. Een woning om zo te betrekken.

Een ideale woonomgeving nabij het centrum van het dorp Breukelen met vele voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, restaurants, terrasjes, scholen en kinderdagverblijven. Het station van Breukelen ligt op circa tien minuten fietsafstand.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht en het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten bent u met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, garderoberuimte, trapkast met meterkast en boiler, moderne toiletruimte met hangend toilet, vaste trap naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer.

De gezellige woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd met openslaande deuren naar de achtertuin. De landelijke open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, magnetron, koffiemachine, 5-pitsgasfornuis met oven en RVS afzuigkap.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.

1e verdieping
Via een vaste trap is de 1e verdieping bereikbaar met een overloop en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning met een deur naar het balkon.
Slaapkamer II bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer III is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt tevens een vaste kast.
De nieuwe badkamer (2018) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet (Sanibroyeur) en wastafelmeubel.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken waar een vierde slaapkamer is gecreëerd. Deze verdieping beschikt over dakkapellen zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Er is veel bergruimte achter de knieschotten, waar ook de CV-opstelling is weggewerkt. Tevens is hier de wasmachine-/drogeraansluiting.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
Verzorgde voortuin op het noorden. Nieuw (2018) aangelegde achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom.

Bouwjaar: circa 1939
Totale woonoppervlakte: circa 106 m2
Overige inpandige ruimte: circa 6 m2
Inhoud: circa 390 m3
Totale grondoppervlakte: 143 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas
– Volledig gestuukte wanden
– In 2019 is de achtertuin gedaan
– In 2017 is het toilet vernieuwd en de zolderverdieping verbouwd
– CV combiketel Nefit HR (2002)
– Boiler 10 liter keuken

  • 106 m2
  • 143 m2
  • 4

Kenmerken Eendrachtlaan 73

Overdracht

Koopprijs€ 525.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte143 m2
Woonoppervlakte106 m2
Inhoud390 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1939
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Eendrachtlaan 73

Marktcijfers van Breukelen

Gemiddelde verkoopprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod