Skip to content

Te Koop: appartement Gerard Splinter van Ruwiellaan 70 3621 XB Breukelen

Verkocht

€ 225.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Breukelen Gerard Splinter van Ruwiellaan 70

GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING VAN EEN KLEINSCHALIG APPARTEMENTENCOMPLEX. DIT APPARTEMENT BESCHIKT OVER TWEE EIGEN BERGINGEN, BALKON OP HET WESTEN MET FRAAI UITZICHT OVER GROEN EN SIERWATER. ZEER GESCHIKT VOOR STARTERS MET EEN ÉÉN- OF TWEEPERSOONSHUISHOUDING.

Het appartement ligt in Breukelen-Noord met vrij uitzicht op een park met vijverpartij met aan de achterzijde van het complex een speelveldje. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt een ruim aanbod aan voorzieningen zoals diverse soorten winkels en gezellige restaurants aan de Kerkbrink. Het winkelcentrum de Passage bevindt zich op loopafstand, maar ook scholen, een zwembad, bibliotheek, openbaar vervoer en het station zijn in de nabije omgeving te vinden.

Entree complex
Centrale entree met brievenbussen, bellenpaneel, toegang tot bergingen, fietsenstalling en trappenhuis.

Indeling
Entree, ruime hal met garderoberuimte, voorraadkast met meterkast, toegang tot de badkamer, separate toiletruimte, 2 slaapkamers en de woonkamer met ruime open keuken.

De woonkamer met royale open keuken biedt middels openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het westen met fraai uitzicht. Aan de achterzijde van het appartement is de open keuken gesitueerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits elektrische kookplaat, afzuigsysteem, vaatwasmachine, oven, koelkast en vriezer.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van het appartement en slaapkamer II aan de achterzijde.
De badkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast zijn hier de wasmachine-/drogeraansluiting en de combiketel gesitueerd.

Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Bouwjaar: circa 1965
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 69 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 4 m2
Externe buitenruimte: circa 8 m2
Inhoud: circa 231 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas
– Deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen
– Het appartement heeft een inpandige berging op de begane grond
– Een 2e berging/bergkast ligt op dezelfde verdieping als het appartement
– Servicekosten bedragen € 100,– per maand, inclusief water, opstalverzekering, onderhoud schilderwerk, glazen wassen etc.
– Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd
– Spouwmuur isolatie (juni 2019)
– CV combiketel Junkers Eurostar (circa 2006)

  • 69 m2
  • 2

Kenmerken Gerard Splinter van Ruwiellaan 70

Overdracht

Koopprijs€ 225.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie69 m2
Inhoud231 m3

Bouw

Soortportiekflat
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1965
Isolatievormendubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2

Maandlasten

Ligging Gerard Splinter van Ruwiellaan 70

Marktcijfers van Breukelen

Gemiddelde verkoopprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 263.725,-

Gemiddelde vraagprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 315.850,-

Gemiddelde verkooptijd in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 7372

Gemiddeld aantal verkocht in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 8611

Gemiddelde prijs/m2 in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 3.140

Vergelijkbaar woningaanbod