Skip to content

Te Koop: woonhuis Linnaeusdreef 8 3621 XW Breukelen

Verkocht

€ 615.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Breukelen Linnaeusdreef 8

Op een fraaie locatie in autoluwe en kindvriendelijke omgeving ligt deze goed onderhouden, geschakelde bungalow met woonkamer, 3 slaapkamers, inpandige garage, eigen oprit en fraai aangelegde voor- en achtertuin (west-oost) grenzend aan water met uitzicht op de watertoren. De woning ligt aan een doodlopend straatje en is zeer geschikt voor wie op zoek is naar rust, privacy en ruimte. Deze woning is gelijkvloers en daarmee zeer geschikt voor senioren.

De Linnaeusdreef is een rustige 70’er jaren wijk gelegen aan de noordelijke rand van Breukelen en met uitsluitend gelijksoortige bungalows. Diverse voorzieningen, waaronder het winkelcentrum de Passage met een supermarkt, bakker, slager etc. zijn in de directe nabijheid. Een kinderboerderij, zwembad en scholen bevinden zich op loop-/fietsafstand.

Breukelen is gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht. Het dorp maakt deel uit van de Gemeente Stichtse Vecht. Binnen deze gemeente zijn allerlei sportgelegenheden zoals onder andere een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een roeivereniging. Uiteraard kan er zomers genoten worden van de Vecht, maar ook van de nabije Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A-2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten bent u met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht en Hilversum. Breukelen heeft een treinstation, de steden Utrecht (12 minuten) en Amsterdam (20 minuten) zijn gemakkelijk te bereiken met het openbaarvervoer.

Indeling
Entree, hal met garderoberuimte en -kast, meterkast met recente groepenkast, toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en afzuiging, separate berging en toegang tot alle vertrekken, ook tot de inpandige garage.

De open L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combi oven-magnetron. De keuken is ongeveer 10 jaar geleden vernieuwd.

De L-vormige woonkamer (met airco) is royaal, met eetgedeelte, “open” haard (gas) en schuifpui naar het terras en de tuin aan de achterzijde van de bungalow. De woonkamer biedt een schitterend uitzicht op de tuin door de grote raampartijen.

De ruime slaapkamer 1 (met airco) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een vaste schuifwandkast en een doorgang naar de badkamer. De heldere badkamer met dakkoepel is voorzien van een hangend toilet, inloopdouche met geïntegreerd zitje en een wastafelmeubel.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de prachtig terrasvormige achtertuin dat aan het water ligt.
De wat ruimere slaapkamer 3 heeft een deur naar deze achtertuin. Deze kamer is voorzien van een wastafel en vaste schuifwandenkast.

Inpandige garage
Deze is met een loopdeur vanuit de hal te bereiken en tevens vanuit de voortuin middels een loopdeur en roldeur. De garage is voorzien van een eenvoudig keukenblok, de Nefit CV-combiketel, omvormer voor de 20 zonnepanelen en vaste schuifwandkast. In deze kast bevinden zich een condens droger en wasmachine.

Tuin
De fraai aangelegde voortuin is voorzien van een vijver en een oprit met plaats voor 1 auto. De verzorgd aangelegde, terrasvormige achtertuin ligt op het oosten waar 2 twee houten bergingen aanwezig zijn. Deze achtertuin grenst aan een watertje en biedt veel privacy aan de overzijde.

Bouwjaar: 1970
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 130 m2
Overige inpandige ruimte: circa 20 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 2 m2
Externe bergruimte: circa 4 m2
Inhoud: circa 542 m3
Grondoppervlakte: 351 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is volledig voorzien van dubbel glas en houten kozijnen
– De woonkamer is voorzien van 2 convectorputten
– Airco in de woonkamer en in slaapkamer 1
– De woning is voorzien van 20 zonnepanelen op het platte dak
– CV combiketel (circa 2000)

  • 130 m2
  • 351 m2
  • 3

Kenmerken Linnaeusdreef 8

Overdracht

Koopprijs€ 615.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte351 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie130 m2
Inhoud542 m3

Bouw

Soortbungalow
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1970
Dak typeplat dak
Isolatievormendakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Linnaeusdreef 8

Marktcijfers van Breukelen

Gemiddelde verkoopprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod