Skip to content

Te koop: appartement Overweer 32 3621 HG Breukelen

Verkocht

€ 1.945.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Breukelen Overweer 32

Dit unieke, exclusieve penthouse met een woonoppervlakte van circa 262 m2 met royaal balkon/terras (circa 20 m2) op het Oosten, in de zomer tot 17.00 uur, een ligplaats in het haventje voor uw sloep en een garage (2 auto’s) met verdieping (circa 62 m2) is gelegen op buitenplaats Overweer, direct aan de rivier de Vecht.
Dit hoogwaardige penthouse is optimaal geïsoleerd, afgewerkt met luxe en duurzame materialen en een lust voor het oog. De totale oppervlakte, brede deuren, hoge gangen en plafonds, maken dit appartement uniek. Genieten van de rust van de natuur en toch wonen op steenworp afstand van grote steden. U zult zich thuis voelen in dit prestigieuze penthouse op de 2e verdieping!

Als u zin heeft in een drankje, een heerlijk diner of een high tea, dan is het heerlijk toeven in het restaurant Bloei met haar royale terras aan de Vecht, van het fraaie boutique hotel Flora Batava. Deze heerlijke plek is op loopafstand van buitenplaats Overweer te bereiken.

Het Koetshuis, waar het penthouse zich in bevindt, appelleert als geen ander aan de vroegere buitenplaatsen: de getoogde ramen en deuren zijn daar een goed voorbeeld van. Maar ook het feit dat het Koetshuis bestaat uit twee delen: een woongebouw en een bijgebouw dat in dit geval dienst doet als bovengrondse garage met een verdieping. Er is intern een huismeester aanwezig en de buitenplaats is via de elektrisch te openen toegangspoorten afgesloten; privacy en veiligheid zijn optimaal gewaarborgd.

Bovendien kent deze locatie een uitstekende bereikbaarheid, er zijn goede uitvalswegen en OV-verbindingen. De mooie Loosdrechtse Plassen liggen om de hoek en zijn via de Vecht waaraan de buitenplaats gelegen is gemakkelijk te bereiken per boot. Sfeervolle dorpjes zoals Breukelen en Loenen aan de Vecht bieden een ruime keuze aan (Michelinster) restaurants en terrassen. In de directe omgeving zijn uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder een 9-holes golfbaan en een hockeyvereniging te Loenen en een voetbal- en tennisverenging in Breukelen.

Entree Buitenplaats
De Buitenplaats is via de toegangspoorten te bereiken en afgesloten van de openbare weg. De gemeenschappelijke binnentuin is onder architectuur aangelegd en heeft een prachtige bloementuin met diverse zithoeken, zowel in de tuin als aan de Vecht. Het gehele terrein heeft een glooiend karakter en is speels voorzien van diverse looppaden. Daarnaast is er een haven aanwezig waar een aantal bewoners een eigen ligplaats heeft. Langs de Vecht zijn er twee passantenplaatsen waar uw visite kan aanmeren.

Entree Koetshuis
Gemeenschappelijke entree met videofooninstallatie, lift, trappenhuis met toegang tot de vier appartementen en het penthouse.

Indeling

Penthouse
Het penthouse is gelegen op de tweede verdieping van het Koetshuis en is gesitueerd rondom de centrale hal.

Entree met garderoberuimte. Aan de noordzijde zijn de living en de luxe, complete woonkeuken bereikbaar, de zuidzijde biedt 3 slaapkamers en 2 badkamers. Openslaande deuren geven toegang tot het dakterras van circa 20 m2 met een fraai uitzicht op de Vecht (oost).

De royale living is voorzien van een gashaard, op maat gemaakte lage kasten (laden) en biedt een prachtig uitzicht op de Vecht. De luxe, op maat gemaakte woonkeuken (Kulimaat) met kookeiland en in leatherlook-marmer uitgevoerde koffiebar is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, zeeppomp, Miele apparatuur bestaande uit combi-oven/magnetron, oven/stoomoven, oven, bordenverwarmer, Gaggenau koelkast met vriezer, wijnklimaatkast en vaatwasmachine. Hier is tevens toegang tot de stookruimte met vaste kast.

Via een grootse entree aan de zuidzijde bereikt u de toiletruimte met fontein en de wasruimte, voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting met inbouwkasten en een geïntegreerde strijkplank.

De masterbedroom met een walk-in-closet biedt een eigen badkamer met ligbad, 2-persoons wastafelmeubel, inloopdouche en hangend toilet. De gordijnen zijn met afstandsbediening bedienbaar.

Slaapkamer II is een royale slaapkamer met walk-in-closet en aansluitend een badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.

Slaapkamer III is een ruime slaapkamer en momenteel in gebruik als thuisbioscoop/TV-kamer.

Het gehele penthouse is voorzien van een fraaie white-wash massief eikenhouten vloer met vloerverwarming.

Garage
De ruime garage biedt op de begane grond plaats voor het parkeren van 2 auto’s. De 1e verdieping is voorzien van een verlaagd plafond met spotjes en kasten.

Ligplaats
Het penthouse heeft een eigen ligplaats voor een sloep. U vaart zo vanuit het haventje de rivier de Vecht op.

Bouwjaar: 2012 (in 2020 van casco naar huidige staat gebracht)
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 262 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 20 m2
Externe bergruimte: circa 62 m2
Inhoud woning: circa 959 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Het gehele penthouse is zeer luxe afgewerkt
– Elektrische zonneschermen op balkon/terras en dakkoepel
– Bij elk raam in de woonkamer, slaapkamer en keuken is een insectenhor
– De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
– Mechanische ventilatie
– De TV kamer, master bedroom, woonkamer en keuken zijn voorzien van een ingebouwde airconditioning (deze ventileren, koelen, verwarmen en zuigen af)
– Het dakterras is voorzien van vloerlamellen en verlichting
– Op diverse apparatuur is een onderhoudsabonnement afgesloten
– Fraaie geveldetaillering
– Het penthouse is geheel geïsoleerd
– Thermisch en akoestisch optimaal geïsoleerd
– Videofooninstallatie
– De servicekosten bedragen circa € 536,– per maand
– CV HR combiketel Intergas (2012)
– Warmte-terugwin installatie

  • 262 m2
  • 3

Kenmerken Overweer 32

Overdracht

Vraagprijs€ 1.945.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte262 m2
Inhoud959 m3

Bouw

SoortPenthouse
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2012
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Overweer 32

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.450

Vergelijkbaar woningaanbod