Skip to content

Te koop: woonhuis Salomonszegel 26 3621 TE Breukelen

Verkocht o.v.

€ 475.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Breukelen Salomonszegel 26

Aan het meest geliefde, autoluwe pleintje in Broeckland met kinderspeelplaats, ligt deze leuke tussenwoning met een eigen parkeerplaats en een zeer royale tuin op het zuiden (een perceel van maar liefst 301 m2). De woning biedt op de begane grond een slaapkamer met aansluitend een badkamer, maar deze is ook gemakkelijk bij de woonkamer te betrekken, waardoor er een woonkamer ontstaat van maar liefst 13 meter diep. De heerlijke, royale tuin met stenen berging, achterom en zonneterras(sen) ligt op het Zuiden. Een buitenkans voor zowel senioren maar zeker ook voor een gezin!

De woning ligt in de wijk Broeckland. Dit is een woonwijk die in de jaren ‘90 gebouwd is en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speelgelegenheden voor kinderen, sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisbaan en sporthal. In de directe omgeving is tevens het bekende, fraaie landgoed Nyenrode gelegen. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand van het centrum van Breukelen. In het centrum zijn alle voorzieningen aanwezig zoals: scholen, winkels, sport en theater. In de straat is voldoende mogelijkheid om gratis te parkeren.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op ca. 15 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het N.S.-station in Breukelen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, toilet met fonteintje, voorraadkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Lichte woonkamer met aangebouwde slaapkamer en badkamer, voorzien van wastafel en inloopdouche, en toegang tot terras en achtertuin. De open keuken (gedateerd) met eetgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht over het speeltuintje. De begane grond is geheel voorzien van vloerbedekking.

1e verdieping
Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, twee royale slaapkamers, grote wasmachine-/bergruimte en badkamer.

Slaapkamer I, de ouderslaapkamer met dakkapel is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II met Frans balkon ligt aan de voorzijde van de woning.
De badkamer (gedateerd) biedt een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.
Aan de voorzijde van de woning is een aparte wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en ventilatiesysteem. Deze ruimte is eenvoudig geschikt te maken als baby-/studeerkamer.

2e verdieping
Vaste trap naar de zolder met recent vernieuwde HR combiketel, Velux dakraam en een klein dakraam met mogelijkheid voor het creëren van een slaapkamer.

Tuin
De voortuin is gelegen aan een pleintje met een kinderspeelplaats en biedt plek voor het parkeren van een auto. Zeer royale, zonnige tuin op het Zuiden met op ieder moment van de dag zon. De vrij gelegen achtertuin biedt heel veel mogelijkheden voor gebruik en een optimaal gevoel van privacy. Thans is het achterste gedeelte ingericht als moestuin, maar kan ook gebruikt worden voor speeltoestellen of een extra buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom.

Bouwjaar: 1996
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 120 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 1 m2
Externe buitenruimte: circa 8 m2
Inhoud: circa 418 m3
Totale grondoppervlakte: 301 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is geheel geïsoleerd
– Energielabel A
– Buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd
– Royale achtertuin (ca. 25 m diep x 8.5 m breed)
– CV HR combiketel ATAG (2018/2019)

  • 120 m2
  • 301 m2
  • 4

Kenmerken Salomonszegel 26

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte301 m2
Woonoppervlakte120 m2
Inhoud418 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1996
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Salomonszegel 26

Vergelijkbaar woningaanbod