Skip to content

Te Koop: woonhuis Silversteyn 7 3621 PA Breukelen

Verkocht

€ 320.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Breukelen Silversteyn 7

LEUK GELEGEN RUIME TUSSENWONING, IN ZEER KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK OP LOOPAFSTAND VAN SCHOLEN, WINKELCENTRUM, SPEELVOORZIENINGEN EN ZWEMBAD ‘t KIKKERFORT. DEZE WONING TELT MAAR LIEFST VIJF SLAAPKAMERS EN IS EEN IDEALE GEZINSWONING!

In Breukelen Noord ligt, aan de buitenkant van de wijk, deze goed onderhouden tussenwoning met achtertuin op het oosten met veel privacy en een achterom. De woning is goed bereikbaar; Breukelen ligt op 15 autominuten van Amsterdam en Utrecht. Diverse voorzieningen zoals scholen, NS station, bushaltes, uitvalswegen, sportvoorzieningen, restaurants, kinderopvang, bibliotheek en winkels zijn binnen handbereik. Het winkelcentrum ‘de Passage’ met een grote supermarkt en verswinkels is op loopafstand (3 minuten).

Midden in het Groene Hart van Nederland ligt de mooie plaats Breukelen. Sfeerbepalend is de rivier de Vecht met haar prachtige buitenplaatsen uit de Gouden Eeuw, de kastelen en al het natuurschoon.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de berging voorzien van vaste kast met wasmachineaansluiting en toegang tot de woonkamer en keuken.

De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin met achterom, grenzend aan een wandelpad langs sierwater. In de woonkamer treft u de trapopgang aan naar de 1e verdieping. De open keuken aan de voorzijde van de woning gelegen, biedt diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een combi oven-magnetron, vaatwasmachine, koelkast, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, hardsteen composiet aanrechtblad en een 10 liter boiler (Daalderop).

De keuken is voorzien van een natuurstenen vloer, de woonkamer van een laminaat vloer.

1e verdieping
Vaste trap naar 1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I (ca. 3.0 x 4.8m) met vaste schuifwandkast ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II (ca. 2.9 x 3.1m) met dakvenster en slaapkamer III (ca. 2.1 x 3.5m) zijn aan de achterzijde gelegen.
De ruime badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, ligbad met douche, hangend toilet en een sierradiator.

De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De trap en overloop zijn voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping
Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar met de CV-opstelling, bergruimte, dakraam, wastafel en toegang tot de ruime bergvliering middels een vlizotrap. Vanaf de voorzolder heeft u tevens toegang tot 2 ruime slaapkamers, beide met een dakkapel. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
Voortuin is gelegen op het westen. Verzorgde achtertuin op het oosten met veel privacy en een achterom. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en diverse borders. In de achtertuin bevindt zich een houten bergschuurtje voor tuingereedschap en een houten berging met elektra voor het stallen van fietsen, etc. Achter de achtertuin bevindt zich een wandelpad, grenzend aan een groenvoorziening met sierwater.

Bouwjaar: 1979
Gebruiksoppervlakte wonen: ca 116 m2
Externe bergruimte: circa 6 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 1 m2
Inhoud: circa 408 m3
Totale grondoppervlakte: 128 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas
– In 2008 en 2009 zijn de dakkapellen op de 3e verdieping geplaatst (voorzien van kunststof kozijnen)
– Het kozijn op de eerste verdieping aan de achterzijde is in 2016 vervangen voor een kunststof kozijn
– De keuken is in 2013 nieuw geplaatst
– Uitbouw voor- en achterzijde zijn voorzien van kunststof rabatdelen
– In 2017 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
– Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een buitenkraan aanwezig
– Grotendeels binnendeuren vervangen
– Aangesloten op glasvezel
– 10 liter boiler Daalderop (eigendom)
– CV combiketel Nefit (circa 2000)

  • 116 m2
  • 128 m2
  • 5

Kenmerken Silversteyn 7

Overdracht

Koopprijs€ 320.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte128 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie116 m2
Inhoud408 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1979
Dak typezadeldak
Isolatievormendubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5

Maandlasten

Ligging Silversteyn 7

Marktcijfers van Breukelen

Gemiddelde verkoopprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod