Skip to content

Te koop: woonhuis Stationsweg 75 3621 LK Breukelen

Lyanne Metz Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 399.000,- k.k.

Deze compleet gerenoveerde (2004/2005), charmante hoekwoning ligt aan de rand van het dorp Breukelen, direct nabij het NS-station, uitvalswegen en bushaltes. Deze lichte, sfeervolle woning biedt een diepe achtertuin op het zuiden (circa 13 meter) en is voorzien van een achterom en een houten berging. Verder biedt dit leuke huis een royale woonkamer met open keuken en 3 slaapkamers met badkamer. Deze keurig onderhouden woning is zeer geschikt voor starters en jonge gezinnen, het is een kindvriendelijke omgeving (speeltuintje vlak bij de woning).
Breukelen is gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en heeft een uitstekende bereikbaarheid. De snelweg A2 vormt als het ware de westelijke begrenzing van de bebouwde kom. Breukelen heeft een treinstation, maar is ook per bus zeer goed bereikbaar. De woning is op 150 meter afstand gelegen van het NS-station met bushalte. Op korte afstand is het buitengebied met haar polders bereikbaar.

Breukelen bestaat uit de oude dorpskern en de jonge wijk ‘Broeckland’. Winkelvoorzieningen zijn in het pittoreske dorp Breukelen aan of rond de Kerkbrink te vinden. Zomers biedt de Kerkbrink met haar terrassen een gezellige omgeving. In Breukelen Noord is een winkelcentrum ‘De Passage’ aanwezig met een supermarkt en diverse winkels. Naast een theater en een tropisch zwembad, biedt Breukelen onderwijs en kinderopvang.

Indeling

Begane grond
Zij-entree, brede hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en toegang tot de woonkamer.
De 1e verdieping is via een vaste trap vanuit de hal bereikbaar.

De lichte, gezellige woonkamer met balkenplafond en royale inbouwkast biedt volop leefruimte! De houten vloer, gestuukte muren en balkenplafond combineren erg mooi met de details van de deuren en de houtkachel. De kelder is via een deur in de woonkamer toegankelijk.

De half open keuken in U-vorm ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken met gestuukt, verlaagd plafond en spotjes biedt alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en granieten aanrechtblad.

De hal en woonkamer zijn voorzien van een houten vloer, de keuken van een mooie tegelvloer.

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en vlizotrap naar de bergzolder.

Op de overloop is een royale inbouwkast aanwezig met schuifdeuren, waarachter de wasmachine en droger zijn aangesloten. Tevens is er een dakraam wat voor fijne lichtinval zorgt.

Slaapkamer I is een royale kamer (gehele breedte van het huis) met een grote inbouwkast met schuifdeuren.
Slaapkamer II ligt aan de achterzijde, evenals slaapkamer III waar de CV ketel zich bevindt, en netjes is weggewerkt. In slaapkamer II bevindt zich extra opbergruimte onder het schuine dak.

De ruime badkamer is voorzien van een ligbad met douche, 2-persoons wastafelmeubel, hangend toilet, sierradiator en een inloopdouche. De dakkapel geeft de badkamer extra ruimte.

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar met een nokhoogte van circa 1.60 m die zich uitstrekt over de gehele achterste helft van de woning.

Tuin
De voortuin met terras en beplanting is met een hek omgeven en ligt aan de noordzijde. Via de zijtuin is door een afgesloten poort de zonnige, diepe achtertuin met houten schuur op het Zuiden bereikbaar. Hier kun je vrijwel de gehele dag van de zon genieten. De tuin is aangelegd met bestrating, kunstgras en diverse groenperkjes en heeft ook een achterom met een afgesloten poort.

Bouwjaar: circa 1914
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 110 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 7 m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 13 m2
Bruto inhoud woning: circa 454 m3
Totale grondoppervlakte: 239 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas (behalve hal en toilet enkel glas)
– Met de hand bedienbaar zonnescherm
– Diverse verlaagde plafonds met spotjes
– Grotendeels gestuukte plafonds/wanden
– Energielabel F
– Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd
– Recht van overpad
– CV-combiketel Remeha (2005)

  • 110 m2
  • 239 m2
  • 3

Kenmerken Stationsweg 75

Overdracht

Vraagprijs€ 399.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte239 m2
Woonoppervlakte110 m2
Inhoud454 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1914
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Stationsweg 75

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.450

Vergelijkbaar woningaanbod