Skip to content

Te koop: woonhuis Weerestein 3 3621 XR Breukelen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 385.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Breukelen Weerestein 3

In een rustig en kindvriendelijk hofje, met groen en speelvoorzieningen voor de deur, is deze keurig onderhouden tussenwoning met berging en achterom gelegen. De woning heeft een woonkamer met sfeervolle gashaard, open keuken, 4 slaapkamers en een nette achtertuin gelegen op het westen. Verder is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat. Nieuwsgierig geworden, maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging!

De woning ligt in Breukelen Noord in een kindvriendelijke omgeving en op steenworp afstand van het winkelcentrum De Passage met diverse winkels, waaronder de Jumbo. Verder zijn er ook lagere- en middelbare scholen, speelterreinen en het zwembad op loopafstand. Het centrum van Breukelen ligt op circa 5 minuten fietsafstand.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op circa 20 minuten rijden van Amsterdam en 15 minuten rijden van Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand van de woning.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken en vaste trap naar de 1e verdieping.

De lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De open, L-vormige keuken met bar heeft een hardstenen aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, gelegen op het westen.

De begane grond vloer is voorzien van leistenen plavuizen.

1e verdieping:
Vaste trap met schuifdeur naar overloop en toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I is een royale kamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning met vaste kastenwand met louvre deuren.
Slaapkamer II is een kleine slaapkamer, eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. Slaapkamer III met wastafelaansluiting, ligt aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een douchecabine, wastafelmeubel, 2e hangend toilet en sierradiator.

De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en komt uit op de voorzolder met dakraam, CV-installatie, wasmachine-/drogeraansluiting en veel bergruimte achter de knieschotten.
Via de voorzolder is een ruime 4e slaapkamer te bereiken met dakkapel met eveneens veel bergruimte.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
Verzorgde, zonnige achtertuin gelegen op het westen met achterom. Vanuit de achtertuin is de stenen berging bereikbaar, voorzien van elektra.

Bouwjaar: circa 1969
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 119 m2
Externe buitenruimte: circa 9 m2
Inhoud: circa 408 m3
Totale grondoppervlakte: 138 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden:
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie
– Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd, dakkapel 2015
– De dakgoten zijn in 2006 vernieuwd
– Verlaagd plafond met spotjes in de woonkamer en keuken
– Voorzien van alarm
– Met de hand bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning
– Bitumen dak schuur is vernieuwd in 2000
– CV combiketel Vaillant (2013)

  • 119 m2
  • 138 m2
  • 4

Kenmerken Weerestein 3

Overdracht

Koopprijs€ 385.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte138 m2
Woonoppervlakte119 m2
Inhoud408 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1969
Dak typeZadeldak

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Weerestein 3

Marktcijfers van Breukelen

Gemiddelde verkoopprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod