Skip to content

Te koop: woonhuis Purperreiger 33 3628 CE Kockengen

Onder bod

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Kockengen Purperreiger 33

Op een prachtig plekje in het dorp Kockengen is deze tussenwoning gelegen. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een inpandige berging. Aan de voorzijde kijkt de woning uit over een watertje met voetpad en klein plantsoen. Deze woning biedt een unieke kans voor mensen die graag de handen uit de mouwen willen en kunnen steken.
Speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid zijn nabijgelegen, kortom een fijn gezinshuis op een rustige, kindvriendelijke locatie.

Kockengen valt onder de Gemeente Stichtse Vecht en ligt op 15 respectievelijk 25 autominuten afstand van de steden Utrecht en Amsterdam (A2) midden in het Groene Hart met vele wandel- en fietsmogelijkheden. Het gezellige Breukelen ligt op circa 5 km afstand en heeft een treinstation. De bushalte in Kockengen ligt op loopafstand (ca. 100 m). Ook Amersfoort, Rotterdam, Den Bosch, Leiden en Den Haag zijn binnen 50 autominuten te bereiken.

Dit pittoreske dorp biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark De Koet. Tevens zijn daar de bibliotheek en sporthal te vinden. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabijgelegen Breukelen, Maarssen, Woerden en Utrecht. Ook winkels en supermarkt(en) zijn in Kockengen en in de nabije omgeving te vinden.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, hangend toilet met fonteintje, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de hal is de inpandige berging met vliering, meterkast en deur naar de voortuin bereikbaar.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over diverse inbouw apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuiging en oven. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft een ruime vaste kast onder de trap en is voorzien van een deur naar de achtertuin op het zuiden.

1e Verdieping
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar met toegang tot 2 ruime slaapkamers en een royale badkamer.

Slaapkamer I is een ruime kamer (voorheen 2 kamers) en ligt aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II is eveneens een ruime kamer en ligt aan de voorzijde van de woning.
De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 2e hangend toilet, ligbad met douche, sierradiator, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting.

2e verdieping
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar met CV-opstelling, toegang tot een bergzolder en een royale vaste bergkast.
Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot een 2e bergzolder.
Slaapkamer IV ligt aan de voorzijde van de woning.

Tuin
Verzorgd aangelegde voortuin op het noorden met toegang tot de inpandige berging. Groene achtertuin gelegen op het zuiden met diverse beplanting en beschutte plekjes om van de rust en privacy te genieten.

Bouwjaar: 1976
Gebruiksoppervlakte wonen: 113 m2
Overige inpandige ruimte: circa 6 m2
Inhoud: circa 420 m3
Totale perceeloppervlakte: 132 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen en deuren
– Alle ramen zijn voorzien van inzethorren
– Definitief energielabel B
– Daalderop Close In boiler in keuken (2012)
– Gestucte muren begane grond en 1e verdieping
– Brandwerend materiaal trapgat naar 2e verdieping
– Tuin is opgehoogd (2020)
– HR combiketel Remeha Tzerra Ace (2018)

  • 113 m2
  • 132 m2
  • 4

Kenmerken Purperreiger 33

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte132 m2
Woonoppervlakte113 m2
Inhoud420 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1976
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas, HR glas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Purperreiger 33

Vergelijkbaar woningaanbod