Dit karakteristiek, bijzondere woonhuis, gebouwd circa 1750, ligt midden in de oude, gezellige dorpskern van het idyllische dorp Loenen aan de Vecht. Dit half-vrijstaande huis uit de 18e eeuw is voorzien van originele balken en biedt drie slaapkamers.

Deze woning ligt op loopafstand van diverse restaurants, winkels, basisonderwijs en kinderopvang. Uitstekend middelbaar onderwijs vindt men op fietsafstand in Breukelen en Hilversum. Loenen aan de Vecht is zeer centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Hilversum en Utrecht met uitstekende verbindingen, zowel over de weg (A2 op 5 minuten) als met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn er talloze recreatieve mogelijkheden zoals watersport, hockey, voetbal, tennis en een golfclub: ‘Old Course Loenen’.

Indeling

Begane grond
Entree met halletje, toilet met fonteintje en deur naar de woonkamer.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een origineel balkenplafond. Vanuit de woonkamer is de keuken aan de achterzijde bereikbaar, voorzien van diverse apparatuur en een wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde is tevens de meterkast gesitueerd en er is een deur die naar het tuintje leidt.

De begane grond is voorzien van een houten vloer en de keuken van een betonnen vloer.

1e verdieping
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar met toegang tot de badkamer en een slaapkamer.

Slaapkamer I is een royale kamer aan de voorzijde van de woning gelegen.
De badkamer ligt aan de achterzijde en biedt een douche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping
Via een vaste trap zijn 2 slaapkamers, een berging en een vliering bereikbaar.
Slaapkamer II met wastafel en vliering is een royale kamer en ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer III ligt aan de achterzijde.
De separate berging is voorzien van de CV opstelling en de boiler.

Tuin
De woning biedt een stukje tuin aan de voorzijde en aan de NW-zijde

Bouwjaar: circa 1750
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 110 m2
Inhoud woning: circa 388 m3
Totale grondoppervlakte: 91 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is voorzien van enkel glas
– Voorgevel is gestuukt en geïsoleerd
– Dak is geïsoleerd
– De vloer is voorzien van vloerisolatie (2020)
– Het schilderwerk buiten is in 2021 uitgevoerd
– Beschermd dorpsgezicht
– Recht van overpad
– CV ketel Remeha (2014)
– Boiler huur