Skip to content

Te Koop: woonhuis Doude van Troostwijkplein 3 3632 BC Loenen aan de Vecht

Verkocht

€ 279.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Loenen aan de Vecht Doude van Troostwijkplein 3

Dit fijne familiehuis is gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving met speelplein voor de deur in een autoluwe straat. De woning beschikt over een garage, een achtertuin met veel privacy op het zuiden, een achterom en 4 slaapkamers. Een woning met veel potentie en een unieke kans voor mensen die graag de handen uit de mouwen willen en kunnen steken!

Het charmante Loenen aan de Vecht ligt op 15 autominuten van Amsterdam, Utrecht en het Gooi. De A2 ligt op een paar autominuten afstand en het station van Breukelen op ca. 10 autominuten. Openbaar vervoer brengt u naar Breukelen, Utrecht, Amsterdam en Hilversum. Voorzieningen als diverse (sterren)restaurants, eetcafe’s en supermarkt zijn op loopafstand bereikbaar. Loenen heeft ook een sportpark met tennis-, hockey-, en voetbalvereniging en golfclub Old Course Loenen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderoberuimte, toiletruimte met fontein, kelderkast onder de trap, meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een gashaard en een vaste boekenkast. Het is mogelijk om een deel van de garage bij de woning te betrekken (zie animatiefoto in de fotosessie). Vanuit de woonkamer heeft u een leuk uitzicht op het Doude van Troostwijkplein.

De keuken (gedateerd) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuiging, oven, koelkast met vriesvakje en vaatwasmachine (circa 2 jaar oud). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

1e Verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I is aan de achterzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer II met 2 vaste kasten en toegang tot balkon ligt eveneens aan de achterzijde.
Slaapkamer III met wastafel en 2 vaste kasten ligt aan de voorzijde van de woning.
De badkamer (gedateerd) met granieten vloer en wasmachine-aansluiting ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel, douche en wasmachine-aansluiting.

2e Verdieping
Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken, voorzien van de CV-opstelling met ruimte voor wasmachine en droger en toegang tot de bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer IV is voorzien van twee vaste kasten en een dakkapel aan de achterzijde.

Tuin
Voortuin gelegen op het noorden met uitzicht op het kindvriendelijke Doude van Troostwijkplein met speelvoorzieningen. De achtertuin met vrij uitzicht en achterom is gelegen op het zuiden. Vanuit de zonnige achtertuin loopt u zo naar een van de basisscholen die Loenen aan de Vecht u biedt. De achtertuin biedt toegang tot de garage.

Garage
Royale garage voorzien van elektra en verwarming. In de garage is plaats voor het parkeren van een auto maar is ook zeer geschikt om bij de woning te betrekken.

Bouwjaar: 1969
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 118 m2
Overige inpandige ruimte: circa 15 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca 8 m2
Inhoud: circa 476 m3
Totale grondoppervlakte: 123 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas (1e verdieping voorzijde enkel glas)
– Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd
– In 2017 zijn de dakgoten aan de voor- en achterzijde vernieuwd
– De woning is nabij een basisschool gelegen
– De huidige animatiefoto is geplaatst om een impressie te geven hoe de woning er uit kan gaan zien
– Parkeergelegenheid aan de achterzijde
– De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm (begane grond en 1e verdieping)
– CV-combiketel ATAG (2017)

  • 118 m2
  • 123 m2
  • 4

Kenmerken Doude van Troostwijkplein 3

Overdracht

Koopprijs€ 279.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte123 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie118 m2
Inhoud476 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1969
Dak typezadeldak
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Doude van Troostwijkplein 3

Marktcijfers van Loenen

Gemiddelde verkoopprijs in Loenen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Loenen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Loenen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Loenen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Loenen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Loenen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod