Skip to content

Te koop: woonhuis Mijndenburg 6 3632 NW Loenen aan de Vecht

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 775.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Loenen aan de Vecht Mijndenburg 6

Een pareltje nabij de Vecht! Deze instapklare woning, gelegen aan de rand van het dorp Loenen aan de Vecht, biedt drie slaapkamers, 2 moderne badkamers en een heerlijke, zonnige achtertuin met mooi uitzicht over een weiland. Deze sfeervolle woning is luxe afgewerkt, voorzien van een luxe (woon)keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur en ligt op een zeer kindvriendelijke locatie met 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur. Kortom, een fijn familiehuis op een mooie locatie!

Deze woning maakt onderdeel uit van een in 2016 gerealiseerd kleinschalig project bestaande uit twaalf statige, authentieke woningen in een intieme setting met een geborgen en rustige uitstraling. Via de Mijndensedijk rijdt u langs de Vecht zo door naar Nieuwersluis en aansluitend Breukelen.

Loenen aan de Vecht ligt centraal en gunstig: Amsterdam, Hilversum en Schiphol liggen op 15 minuten rijafstand. Het dorpscentrum van Loenen aan de Vecht heeft een Jumbo, gezellige restaurants en terrassen. Verder is er in Loenen een 9-holes golfbaan en sportpark ‘de Heul” met een hockey-, voetbal- en tennisvereniging te vinden. Er zijn drie basisscholen in het dorp, de middelbare scholen zijn in Breukelen of Hilversum, op fietsafstand te vinden. Via de rivier de Vecht, met haar vele Buitenplaatsen, is het watersportgebied de Loosdrechtse Plassen goed bereikbaar. Een ideale omgeving voor de watersporter. De rust en het dorpse karakter zijn toonaangevend voor deze omgeving.

Indeling

Begane grond
Entree met ruime hal, garderoberuimte, vaste trap naar eerste verdieping, meterkast, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en deur naar de woonkamer met open woonkeuken.

De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een kookeiland met bar en inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, royale koelkast voorzien van koel-, vries-, en wijngedeelte, vaatwasmachine, combi oven-magnetron, oven, bordenverwarmer en Quooker.

De woonkamer met gashaard is gelegen aan de achterzijde van de woning. Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar waar vanuit de jacuzzi (softtub) van het fraaie uitzicht over een weiland genoten kan worden.

De gehele begane grond is voorzien van een massief eikenhouten vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers, vaste kast en separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Slaapkamer I is een royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen met walk-in-closet en schuifdeur naar badkamer, voorzien van ligbad, royale inloopdouche met stortdouche en dubbel wastafelmeubel.
Slaapkamer II is een ruime kamer en ligt aan de voorzijde van de woning.
Badkamer II is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche.

Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling, omvormer t.b.v. zonnepanelen, dakramen, veel bergruimte en toegang tot slaapkamer III. Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is tevens voorzien van dakramen.

Tuin
De verzorgde, zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een fraai uitzicht over een weiland. De achtertuin beschikt over een terras met aangrenzend een sloot. Verder is er een jacuzzi (softtub), heater, zonnescherm (weinor) en een stenen schuur aanwezig.

Bouwjaar: 2017
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 149 m2
Overige inpandige ruimte: circa 8 m2
Inhoud: circa 580 m3
Totale grondoppervlakte: 198 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
– Energielabel A
– De woning is geheel gestuukt
– Voorzien van twee eigen parkeerplaatsen (mandeligheid)
– Parkeerplaatsen zijn gelegen op het mandelig terrein en wordt met elkaar onderhouden
– De woning is voorzien van horren
– Fraai aangelegde achtertuin met jacuzzi
– De woning is voorzien van 4 zonnepanelen (2017)
– Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd
– Voorzien van mechanische ventilatie
– CV combiketel Remeha (2017)

  • 149 m2
  • 198 m2
  • 3

Kenmerken Mijndenburg 6

Overdracht

Vraagprijs€ 775.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte198 m2
Woonoppervlakte149 m2
Inhoud580 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2017
IsolatievormenVolledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Mijndenburg 6

Marktcijfers van Loenen

Gemiddelde verkoopprijs in Loenen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Loenen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Loenen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Loenen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Loenen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Loenen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod