Skip to content

Te koop: woonhuis Ruwielstraat 5 3626 AJ Nieuwer Ter Aa

Onder bod

€ 675.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nieuwer Ter Aa Ruwielstraat 5

Direct aan het water gelegen met fantastisch vrij uitzicht over water en weilanden, ligt deze vrijstaande woning in het landelijke dorpje Nieuwer Ter Aa, nabij Breukelen. De woning is in een rustige, kindvriendelijke omgeving gelegen en biedt aan de voorzijde een oprijlaan met plaats voor het parkeren van 2 auto’s.

Vanuit Nieuwer Ter Aa rijdt u filevrij in slechts 15 minuten naar Utrecht en 20 minuten naar Amsterdam. Op 4 kilometer afstand bevindt zich het station Breukelen. Het dorp Nieuwer Ter Aa maakt deel uit van de gemeente Stichtse Vecht en ligt op een kleine 5 min. afstand van het dorp Breukelen met alle voorzieningen en winkels binnen handbereik. Het dorp is zeer kindvriendelijk en heeft een leuke dorpse sfeer.

Voor gezinnen met kinderen zijn er gastouders, kinderoppas, peuterspeelzaal en een basisschool. Met hulp van vrijwilligers worden veel activiteiten georganiseerd, zoals: een levendige koningsdag, een actieve vrijwillige brandweer, kano verhuur, voetbal, teakwondo en volleybal. Ook vanuit de twee kerken worden er activiteiten georganiseerd. Verder is er in het Dorpshuis een winkeltje, afhaalpunt van de bibliotheek, sportzaal, multifunctionele zalen, bloedprikpunt en dokterskamer. De grote supermarkten zijn te vinden in het centrum en noorden van Breukelen, in Vinkeveen of Kockengen. Met de gratis veerpont is Breukelen per fiets ook goed te bereiken.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, vaste kast, trap naar de eerste verdieping, hangend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken en een werk-, studeer- of slaapkamer.

De gezellige woonkamer met open haard is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft uitzicht op de achtertuin met fraai uitzicht. Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De halfopen keuken bevindt zich tevens aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuiging, vaatwasmachine, combi oven-magnetron en koelkast. Via de keuken is een deur naar de oprit van de woning.

De begane grond is voorzien van een tegelvloer.

1e verdieping
Via een spiltrap is de eerste verdieping toegankelijk met vide, overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I ligt aan de westzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer II heeft een dakkapel en kijkt uit over de achtertuin, water en weilanden.
Slaapkamer III is een ruime kamer en ligt aan de oostzijde van de woning.
De ruime badkamer is voorzien van wastafel, 2e toilet, douchecabine en sierradiator.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Berging
De royale inpandige berging is voorzien van de CV-combiketel en wasmachine- en drogeraansluiting. De berging is vanaf de oprit bereikbaar en is voorzien van een vliering.

Tuin
Rondom tuin, eigen oprit voor het parkeren van 2 auto’s. De beschutte voortuin is gelegen op het zuiden. Vroeg in het jaar kan hier al genoten worden van de eerste zonnestralen, uit de wind. De royale achtertuin is gelegen op het noorden en grenst aan een water. Er is een houten schuurtje aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinkussens en/of tuingereedschap. Vanuit de achtertuin heeft u een fraai uitzicht over weilanden. De achtertuin is deels bestraat, heeft een grasgazon en borders met beplanting. Het mooie riviertje de Aa stroomt door het dorpje Nieuwer Ter Aa, waar je in de zomer in kunt u zwemmen en in de winter op kunt schaatsen.

Bouwjaar: circa 1970
Totale woonoppervlakte: circa 125 m2
Overige inpandige ruimte: circa 9 m2
Externe buitenruimte: circa 9 m2
Inhoud: circa 518 m3
Totale grondoppervlakte: 568 m2 en water 90 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden:
– Geheel voorzien van dubbelglas
– Spouwmuur isolatie
– Het schilderwerk is in 2018 uitgevoerd
– Combiketel (2005)

  • 125 m2
  • 658 m2
  • 4

Kenmerken Ruwielstraat 5

Overdracht

Vraagprijs€ 675.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte658 m2
Woonoppervlakte125 m2
Inhoud518 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1970
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Ruwielstraat 5

Marktcijfers van Breukelen

Gemiddelde verkoopprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod