Skip to content

Te koop: woonhuis Doorloper 1 1396 LC Baambrugge

Onder bod

€ 665.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Baambrugge Doorloper 1

Deze uitgebouwde, goed onderhouden, twee-onder-een-kapwoning met garage en parkeerplaatsen op eigen terrein is gelegen op een mooie locatie, in de kleinschalige woonwijk IJsvogel, met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning beschikt over een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met een achterom, ruime woonkamer en woonkeuken, 2 ruime slaapkamers en een riante zolderverdieping met mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers.

Baambrugge ligt vlak onder Amsterdam, in circa 15 autominuten is de hoofdstad bereikbaar. Het treinstation van Abcoude ligt op fietsafstand en heeft goede verbindingen naar Amsterdam en Utrecht, evenals de busverbindingen.

Baambrugge is een rustig en kindvriendelijk dorp met een basisschool, sportvereniging, supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een cafetaria en een gezellig eetcafé met een terras en prachtig uitzicht uitkijkend over ‘De Angstel’ en de weilanden. In de nabijheid van deze woning is de skeeler/schaatsbaan en speeltuin te vinden. De Vinkeveense plassen en de bijbehorende strandjes liggen op 10 minuten fietsafstand.

Indeling

Begane grond
Entree, royale hal met garderobe, meterkast, hangend toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken.

Brede, sfeervolle woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De open L-vormige keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met oven en RVS afzuigkap (2018), magnetron, Quooker en vaatwasmachine. De koel-vriescombinatie is tevens voorzien van een wijnklimaatgedeelte. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar middels openslaande deuren.

De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping
Vaste trap naar 1e verdieping met overloop, toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en een bergruimte, welke zeer geschikt is als bijvoorbeeld een walk-in-closet.

Slaapkamer I is een ruime kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
De royale badkamer is voorzien van twee wastafels, douchecabine, 2e hangend toilet, vloerverwarming en schakelaar voor centrale afzuiging.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping
Via vaste trap bereikbare voorzolder met toegang tot een separate ruimte voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, CV-ketel, omvormer t.b.v. zonnepanelen en dakraam. Royale ruimte met hoge nok en twee Franse balkons. Deze ruime zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Garage
Inpandige garage is zowel vanuit de keuken, de voortuin (middels een roldeur) als de achtertuin bereikbaar. Verder is de garage voorzien van elektra en water en is er plaats voor het parkeren van een auto.

Tuin
De voortuin met eigen oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s. De zonnige, betegelde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een achterom, voorzien van perenboom met conference peren. Zowel de voor- als de achtertuin beschikken over een buitenkraan.

Bouwjaar: 2009
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 170 m2
Overige inpandige bergruimte: circa 17 m2
Inhoud woning: circa 761 m3
Totale grondoppervlakte: 255 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is geheel geïsoleerd
– Het elektrische zonnescherm beschikt over automatische zon- en winddetectie
– Vrij uitzicht aan de voorzijde
– Close-in boiler in de keuken t.b.v. Quooker
– Twee buitenkranen (voor en achter)
– Energielabel A
– De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2019)
– CV combiketel Vaillant (2017)

  • 170 m2
  • 255 m2
  • 3

Kenmerken Doorloper 1

Overdracht

Koopprijs€ 665.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte255 m2
Woonoppervlakte170 m2
Inhoud761 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2009
Dak typeMansardedak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Doorloper 1

Vergelijkbaar woningaanbod