Skip to content

Te koop: woonhuis Akelei 1 3621 RA Breukelen

Verkocht o.v.

€ 575.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Breukelen Akelei 1

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel woonruimte, een prettige, kindvriendelijke woonomgeving, een garage, twee eigen parkeerplaatsen en dit alles op loopafstand van het gezellige centrum van Breukelen, dan is dit de woning die je zoekt! Deze woning is zeer goed onderhouden, telt 4 slaapkamers en is in de loop der jaren geheel gemoderniseerd/vernieuwd, waardoor de keuken, badkamer en toilet vrij nieuw zijn. De gehele begane grond (op het toilet na) is voorzien van vloerverwarming en de woning biedt 18 zonnepanelen. Een heerlijk gezinshuis met alle comfort van een thuis!

Architectuur: de woning is gebouwd in organische bouwstijl met gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen. Een ontwerp van Alberts & van Huut, de architecten van onder meer het ING kantoor in Amsterdam. Fraai ogende koperen dakgoten geven deze woning met recht het predikaat “visitekaartje van Breukelen”.

De woning ligt aan de rand van de wijk Broeckland, deze populaire woonwijk is in de jaren ‘90 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool. De wijk grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit) met prachtige bossen en een fraai kasteel.

De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen evenals het treinstation. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/ horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Bent u een fietser, dan kunt u uw hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op ca. 20 minuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. De bushalte ligt op loopafstand, het station van Breukelen ligt op circa 5 minuten fietsen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, hangend toilet met fontein, vaste trap naar de 1e verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer en de keuken.

Lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, gelegen op het westen. De open L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast, vaatwasmachine en close-in boiler.

De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping
Vaste trap naar 1e verdieping met overloop, toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I is een ruime kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II is een ruime kamer, gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een airco.
Slaapkamer III is een kleinere kamer, aan de achterzijde gelegen.
De moderne badkamer biedt een 2-persoonswastafelmeubel, inloopdouche, 2e hangend toilet en designradiator.

Deze verdieping is voorzien van laminaatvloer.

2e verdieping
Via vaste trap bereikbare voorzolder met dakkapel, hoge nok, vaste kast en vliering met veel bergruimte. Slaapkamer IV is een ruime kamer, voorzien van een airco en ligt aan de achterzijde van de woning. Separate ruimte met CV-opstelling, wasmachineaansluiting en omvormer t.b.v. de 18 zonnepanelen.

Deze verdieping is voorzien van een pvc vloer.

Tuin
De keurige voortuin met eigen oprit biedt ruimte voor het parkeren van een auto. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en de brede zijtuin ligt op het zuiden. De tuin is voorzien van een achterom, biedt de gehele dag zon en veel privacy.

Garage
De ruime vrijstaande stenen garage met elektra bevindt zich achter in de tuin. Voor de garage is een eigen parkeerplaats met plek voor een auto.

Bouwjaar: 1988
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 125 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 3 m2
Externe bergruimte: circa 16 m2
Inhoud woning: circa 447 m3
Totale grondoppervlakte: 284 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is geheel geïsoleerd
– Deels HR+++ glas en deels dubbel glas (deels ventilatieroosters)
– Ramen zijn grotendeels voorzien van horren
– Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd
– Mechanische ventilatie
– De woning is voorzien van 18 zonnepanelen (2020)
– In 2020 is de meterkast vernieuwd
– 2 nieuwe dakramen (2020)
– Strak gestucte muren en plafonds
– Strakke hoge plinten op alle verdiepingen
– Diverse radiatoren met ombouw
– Irrigatiesysteem t.b.v. de haag
– Close-in boiler in de keuken
– CV combiketel ATAG (circa 2015)

  • 125 m2
  • 284 m2
  • 4

Kenmerken Akelei 1

Overdracht

Vraagprijs€ 575.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte284 m2
Woonoppervlakte125 m2
Inhoud447 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1988
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Akelei 1

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.450

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

19%

20% NL

28%

20% NL

54%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod