Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Broekdijk Oost 16 3621 LN Breukelen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 1.095.000,- k.k.

Dit charmante, vrijstaande woonhuis met oprit en paardenstallen ligt in de geliefde, kindvriendelijke wijk Broeckland in Breukelen. Dit (familie)huis biedt alle comfort waaronder 3 royale slaapkamers, 2 badkamers, paardenstallen en tuin rondom. Sfeervol, goed onderhouden, comfort, stijl: dit is slechts een greep uit de kenmerken die deze woning tot een heerlijk thuis maken!
De woning ligt aan de rand van de wijk Broeckland, deze woonwijk is in de jaren ‘90 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en het groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool. De wijk grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit) met prachtige bossen en een fraai kasteel.

De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen evenals het treinstation. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/ horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Bent u een fietser, dan kunt u uw hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op ca. 20 minuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. De bushalte ligt op loopafstand, het station van Breukelen ligt op circa 5 minuten fietsen.

Indeling

Begane grond
Zij-entree, royale hal, garderoberuimte, trap naar de eerste verdieping, meterkast, ruim toiletruimte met hangend toilet, urinoir en fonteintje, trap naar 1e verdieping, toegang tot alle vertrekken van de woning.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, 5-pits elektrische kookplaat, afzuiging, koelkast, combi-oven/magnetron en keukenboiler. Vanuit de keuken is de kelder toegankelijk, voorzien van elektra en centraal stofzuigersysteem.

Vanuit de keuken is de woonkamer met gashaard toegankelijk. Verder is er een vaste kast onder de trap en een deur naar het terras aan de voorzijde.

Aan de achterzijde van de woning is slaapkamer I bereikbaar met aansluitend een kleedruimte met vaste schuifwandkasten. Aansluitend is de badkamer bereikbaar, voorzien van twee wastafelmeubels, douchecabine, lig(bubbel)bad met douche en sierradiator.

De bijkeuken is voorzien van een gootsteen, verwarming en deur naar buiten. Tevens is hier een separaat toilet en een aansluiting voor de wasmachine en droger.

1e verdieping
Vaste trap naar ruime overloop met dakkapel, welke toegang verleent tot 2 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer II is een ruime kamer met hoge nok, vaste schuifwandkast en vaste kast met CV-ketelopstelling.
Slaapkamer III is eveneens een ruime kamer en is voorzien van een gootsteen, veel elektra punten, hoge nok en bergruimte achter de knieschotten

Ruime badkamer voorzien van hangend toilet, douchecabine, wastafel en dakraam.

Tuin
Brede oprijlaan. Heerlijk terras met veranda aan de voorzijde van de woning, gelegen op het westen. Aan de zij- en achterkant is plek voor het creëren van terrassen met veel privacy.

Paardenstallen
De royale, stenen paardenstallen met zadelkamer en hooizolder zijn achter de woning gelegen.

Bouwjaar: 1995
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 177 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 18 m2
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: circa 9 m2
Gebruikoppervlakte Externe bergruimte: circa 199 m2
Bruto inhoud woning: circa 735 m3
Totale grondoppervlakte: 728 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is geheel geïsoleerd (1995)
– De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming
– Ramen zijn voorzien van rolluiken
– Het buitenschilderwerk is circa 1.5 jaar geleden uitgevoerd
– Mooie ligging in de geliefde wijk Broeckland
– Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
– Centraal mechanische ventilatiesysteem
– Centraal stofzuigersysteem
– CV combiketel HR Nefit (2020)
– Close-in boiler 10 liter in keuken

  • 177 m2
  • 728 m2
  • 3

Kenmerken Broekdijk Oost 16

Overdracht

Vraagprijs€ 1.095.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte728 m2
Woonoppervlakte177 m2
Inhoud735 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1995
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Broekdijk Oost 16

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.450

Vergelijkbaar woningaanbod