Skip to content

Te koop: woonhuis Clarenburg 13 3621 GA Breukelen

Verkocht

€ 399.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Breukelen Clarenburg 13

Aan één van de mooiste autoluwe hofjes van Breukelen, ligt deze superleuke eengezinswoning. In een kindvriendelijke wijk, met een speelveldje voor en achter het huis. De woning beschikt over een ruime achtertuin, gelegen op het zuiden met royale stenen berging en achterom. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Een ideaal gezinshuis qua ruimte en ligging!

Op loopafstand is het winkelcentrum ‘de Passage’ met o.a. een Jumbo, bakker, slager, kapsalon en drogist te vinden. In de omgeving zijn ook op loopafstand het zwembad, de scholen en kinderboerderij met skatepark te vinden. De gezellige dorpskern van Breukelen met diverse terrasjes, winkels en horeca ligt op ca 1,5 kilometer afstand. Breukelen heeft goede openbaar vervoersverbindingen. Station Breukelen met een directe verbinding naar Utrecht Centraal, Amsterdam Centraal en Rotterdam Centraal bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Met de auto zijn Amsterdam en Utrecht in 20 minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, garderobe, hangend toilet (2019) en toegang tot de woonkamer.

De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een houtkachel. In de woonkamer zijn tevens de meterkast en de spiltrap naar de eerste verdieping gesitueerd. De luxe open keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven-magnetron, oven en separate RVS koelkast met 2 vriesladen. Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar.
De gehele begane grond is voorzien van een strakke, lichtgrijze marmoleum vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping
Via een spiltrap bereikt u de overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer.

De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een 2e toilet, bidet, ligbad (bubbelbad) met douche en wastafel.

Slaapkamer I is een royale kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafel.
Slaapkamer II (voorheen 2 slaapkamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kastenwand, TV-wand en 2e badgelegenheid met wastafelmeubel en royale inloopdouche (massagedouche), afgewerkt met beton siré.

2e Verdieping
Spiltrap naar de voorzolder met CV-opstelling, wasmachine-/drogeraansluiting en bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer III is voorzien van een groot dakraam aan de achterzijde en aan beide kanten veel opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De ruime achtertuin is voorzien van een stenen berging met elektra en een achterom. De achtertuin is gelegen op het zuiden, is geheel betegeld (2020) en heeft 4 stopcontacten verdeeld door de tuin. De gehele tuin is rondom voorzien van hardhouten schuttingen (2020). Verder is er volop ruimte om plekjes te creëren om van de zon of juist van de schaduw te genieten.

Bouwjaar: 1969
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 112 m2
Inhoud: circa 395 m3
Externe bergruimte: circa 8 m2
Totale grondoppervlakte: 144 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (met uitzondering van een klein toilet- en badkamerraam)
– Al het schilderwerk is tussen 2018 en 2020 uitgevoerd
– Gestucte wanden begane grond en 1e verdieping
– Vergunningsaanvraag dakkapellen voor- en achterzijde is goedgekeurd, tekeningen zijn aanwezig
– In 2020 is de vloerverwarming pomp vernieuwd
– De stoppenkast is in 2020 vernieuwd
– CV ketel Remeha (circa 2012)

  • 112 m2
  • 144 m2
  • 3

Kenmerken Clarenburg 13

Overdracht

Vraagprijs€ 399.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte144 m2
Woonoppervlakte112 m2
Inhoud395 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1969
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Clarenburg 13

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.450

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

34%

20% NL

30%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod