Skip to content

Te koop: woonhuis Damastbloem 17 3621 RX Breukelen

Verkocht

€ 429.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Breukelen Damastbloem 17

In de geliefde woonwijk Broeckland ligt deze uitgebouwde, instapklare eengezinswoning met achtertuin op het zuidoosten, veranda, stenen schuur, achterom en een parkeerplaats op eigen terrein aan de voorzijde. Ben je op zoek naar een goed onderhouden, ruime eengezinswoning in een rustige straat, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

De wijk Broeckland is in de jaren ’90 gebouwd en is een populaire woonwijk in Breukelen met een groen karakter. Deze woonwijk is zeer geschikt voor gezinnen met kinderen. De Damastbloem is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en heeft ruim voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen voor de kinderen aanwezig. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Breukelen met o.a. winkels, scholen, restaurants en de gezellige Kerkbrink met diverse terrassen. Naast een theater en een tropisch zwembad, biedt Breukelen kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs en in het kasteel Nyenrode is ‘Nyenrode Business Universiteit’ gevestigd.

Breukelen beschikt over allerlei sportgelegenheden zoals een voetbalvereniging, sporthal en tennisvereniging, gelegen in de wijk Broeckland. Het subtropisch zwembad, roeivereniging en het theater zijn op fietsafstand te bereiken. Uiteraard kan er zomers genoten worden van de prachtige Vecht, de Loosdrechtse- en Vinkeveense plassen met vele watersport mogelijkheden.

Door de centrale ligging van Breukelen is Amsterdam in circa 20 minuten bereikbaar en Utrecht in circa 15 minuten. Ook heeft Breukelen een N.S.-station met directe verbindingen naar Utrecht en Amsterdam.

Indeling

Begane grond
Hal, garderobe, meterkast, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De benedenverdieping is voorzien van mooie, hoge binnendeuren.

Zeer royale, lichte, fraai uitgebouwde woonkamer met 3 dakvensters en openslaande deuren naar de achtertuin met veranda. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en close-in boiler. Een vaste kast voor extra bergruimte bevindt zich onder de trap.

De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer.

1e verdieping
Vaste trap naar 1e verdieping met overloop, toegang tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I (voorheen 2 kamers) bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II is een ruime kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning.

De moderne badkamer, aan de voorzijde, biedt een inloopdouche, ruim wastafelmeubel en 2e hangend toilet.

Deze verdieping is ook voorzien van een houten vloer.

2e verdieping
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar met toegang tot 2 slaapkamers en een separate ruimte met CV-combiketel en wasmachine/drogeraansluiting. De zolderverdieping is voorzien van een brede dakkapel aan zowel de voor- als aan de achterzijde.

Slaapkamer III ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer IV ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Beide slaapkamers bieden veel bergruimte achter de knieschotten. De vliering biedt ook nog extra opbergruimte.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De wasruimte heeft een tegelvloer.

Tuin
De zonnige achtertuin met veranda, achterom en stenen berging is gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is deels voorzien van een vlonderterras en is deels betegeld.

Bouwjaar: 1988
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 119 m2
Externe bergruimte: circa 4 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 15 m2
Inhoud: circa 424 m3
Totale grondoppervlakte: 142 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de badkamer
– De ramen zijn grotendeels voorzien van horren
– De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie
– Voorzien van een eigen parkeerplaats
– Kunststof dakkapel aan voor- en achterzijde
– Het schilderwerk is in 2019 uitgevoerd
– Kunststof dakvensters in de uitbouw begane grond (2019)
– De woning is voorzien van twee airco’s
– Mooie hoge binnendeuren
– CV combiketel AWB (2016)

  • 119 m2
  • 142 m2
  • 4

Kenmerken Damastbloem 17

Overdracht

Koopprijs€ 429.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte142 m2
Woonoppervlakte119 m2
Inhoud424 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1988
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Damastbloem 17

Marktcijfers van Breukelen

Gemiddelde verkoopprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod