Dit 3-kamerappartement ligt op de derde woonlaag in het appartementencomplex ‘De Angstel’. Dit appartement beschikt over een beschut balkon (loggia) met deels uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal en de wijde omgeving. Daarnaast heeft het appartement een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Op de begane grond is een separate, afgesloten entree. Dit fijne appartement op goede locatie staat garant voor volop wooncomfort!

De Angstel maakt deel uit van complex “De Driestroom” met alle voorzieningen onder één dak, zoals een huisartsenpraktijk, fysiotherapie, thuiszorg, apotheek, winkel, kapsalon en restaurant met roomservice. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen/fietsen langs het Amsterdam Rijnkanaal en de rivier de Vecht. Voor de deur is een bushalte en op loopafstand is het winkelcentrum de Passage te vinden. Het sfeervolle dorp Breukelen met restaurantjes en winkels ligt eveneens op loopafstand.

Entree De Angstel
De Angstel is direct bereikbaar vanaf de kanaalzijde. Op de begane grond is een separate, afgesloten entree met lift, bellentableau en videofooninstallatie. Het appartement is met lift en trap bereikbaar. Tevens heeft u vanaf de entree toegang tot de berging, de parkeergarage en de Driestroom.

Indeling
Ruime entree, hal, garderoberuimte en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Aan de galerijzijde bevindt zich een werk- of slaapkamer.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte, royale woonkamer met grote raampartijen en middels een schuifpui toegang tot de beschutte loggia. De open keuken met ruime provisiekast, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.

De ruime slaapkamer is aan de kanaalzijde gelegen en biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e hangend toilet, ligbad met douche (nu met een plank erover) en wastafel. In de separate was-/droogruimte zijn de CV-opstelling en de warmte terugwininstallatie gesitueerd.

Loggia
De loggia is gelegen op het noordwesten en biedt uitzicht over Breukelen, Nieuwer Ter Aa en Amsterdam.

Parkeergarage en berging
In de ondergelegen parkeergarage is een eigen parkeerplaats en een berging gelegen.

Bouwjaar: 2005
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 106 m2
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: circa 9 m2
Bruto inhoud woning: circa 344 m3
Externe bergruimte: circa 20 m2 (berging en (parkeerplaats)
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas
– Energielabel A
– Het complex is optimaal beveiligd
– De woning is voorzien van een zorgalarmsysteem
– Separate berging in de kelder van het gebouw
– Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, naast de lift van de ingang kelder van het complex
– Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar
– Servicekosten € 228,58 per maand
– WTW systeem Agpo (2000)
– CV combiketel Ferroli (2020)