Dit mooi gelegen, goed onderhouden, 3-kamerappartement ligt op de achtste woonlaag in het appartementencomplex ‘De Angstel’ en beschikt over een beschut balkon (loggia) met fraai vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal en wijde omgeving. Het appartement biedt een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. Op de begane grond is een separate, afgesloten entree. Dit fijne appartement staat garant voor volop wooncomfort!

Het appartementencomplex “De Angstel” is gelegen op een aantrekkelijke (uit)zichtlocatie langs het Amsterdam-Rijnkanaal en maakt deel uit van het gebouw “De Driestroom” met alle voorzieningen onder een dak, zoals onder andere een huisartsenpraktijk, thuiszorg, fysiotherapie, apotheek, kapsalon en restaurant met ‘Roomservice’. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen en/of fietsen langs de Vecht met haar natuurschoon, maar ook genieten van het sfeervolle Breukelen met haar winkels en gezellige restaurantjes en vele terrassen.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht en het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten bent u met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht.

Entree ‘De Angstel’
Vanaf de kanaalzijde op de begane grond is De Angstel direct bereikbaar. Via de entree met bellentableau en videofooninstallatie is de lift en de trapopgang naar de appartementen. Tevens heeft u vanaf hier toegang tot de parkeerkelder en bergingen.

Indeling
Entree, hal, garderoberuimte, hangend toilet met fontein en toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de galerijzijde bevindt zich een werk- en/of slaapkamer.

Vanuit de hal is de royale, lichte woonkamer met grote raampartijen bereikbaar. Middels een schuifpui heeft u toegang tot het balkon/loggia met vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. De halfopen L-vormige keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, magnetron, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Ook is hier een vaste voorraadkast aanwezig.

Slaapkamer II is aan de kanaalzijde gelegen en biedt een prachtig uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. De complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e hangend toilet, ligbad met douche en wastafelmeubel.
In de separate was-/droogruimte zijn de CV-opstelling en de warmte terugwininstallatie gesitueerd.

Balkon/loggia
Het balkon/loggia is gelegen op het westen en biedt een fraai uitzicht. Ook op minder warme dagen is het goed vertoeven op de loggia. Door de bovenste ramen geheel dicht te schuiven kan de loggia geheel afgesloten worden.

Bouwjaar: 2005
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 106 m2
Inhoud: circa 362 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 9 m2
Externe bergruimte: circa 7 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas
– Oude vloerbedekking reeds verwijderd
– Parkeerplaats en berging in kelder
– Het complex is optimaal beveiligd
– Elektrische zonwering in de loggia (op afstandsbediening)
– De woning is voorzien van een zorgalarmsysteem
– Schilderwerk buitenzijde is in 2012 uitgevoerd, onder beheer van de VVE
– Schilderwerk binnenzijde is in december 2020 uitgevoerd
– Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar
– Servicekosten € 144,85 per maand
– CV combiketel Agpo Ferroli Econpact (2005)
– WTW system