Skip to content

Te koop: woonhuis Eendrachtlaan 77 3621 DE Breukelen

Lyanne Metz Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 419.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Breukelen Eendrachtlaan 77

Een unieke kans! Deze jaren 30 hoekwoning is gelegen aan de gewilde Eendrachtlaan, nabij de charmante dorpskern van Breukelen. Deze woning biedt een voor- en zonnige (zuiden) achtertuin, met achterom en een berging. De woning kan gerenoveerd/gemoderniseerd worden; een prachtige kans om deze ideale gezinswoning helemaal naar eigen wens in te richten en af te werken.

De woning ligt in een goede woonomgeving nabij het centrum van het dorp Breukelen met vele voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, restaurants, terrasjes, scholen en kinderdagverblijven. Het station van Breukelen ligt op circa tien minuten fietsafstand.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht en het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten ben je met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereik je Utrecht.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, garderoberuimte, meterkast, toiletruimte met fonteintje, vaste trap naar de 1e verdieping, deur naar de woonkamer en een deur naar de keuken.

De lichte (doorzon)woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde en biedt leuk uitzicht op de achtertuin. De dichte keuken (gedateerd) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt een geiser voor het warme water. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping
Via een vaste trap is de 1e verdieping bereikbaar met een ruime overloop, vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I is een ruime kamer, ligt aan de achterzijde van de woning en heeft twee vaste kasten.
Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer III is een kleinere kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning.
De nette badkamer (2014) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, 2e hangend toilet en aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken waar een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden. Deze verdieping beschikt over een dakkapel, veel bergruimte achter de knieschotten en de CV-opstelling.

Tuin
Verzorgde voortuin op het noorden en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met een achterom. De achtertuin is voorzien van een stenen schuur met overkapping.

Bouwjaar: circa 1935
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 102 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 2 m2
Externe bergruimte: circa 6 m2
Inhoud: circa 364 m3
Totale grondoppervlakte: 170 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas
– Gevelisolatie (oktober 2020)
– Met de hand bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde begane grond
– Screens (met de hand bedienbaar) begane grond
– Het buitenschilderwerk is regelmatig bijgehouden
– Recht van overpad zuid- en westzijde
– CV ketel Radson (2001)
– Geiser (eigendom) in de keuken

  • 102 m2
  • 170 m2
  • 4

Kenmerken Eendrachtlaan 77

Overdracht

Vraagprijs€ 419.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte170 m2
Woonoppervlakte102 m2
Inhoud364 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1935
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Eendrachtlaan 77

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.450

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

46%

20% NL

28%

20% NL

26%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod