Dit 3-kamer hoekappartement ligt op de derde etage van een kleinschalig appartementencomplex. Dit appartement is zeer geschikt voor starters met een één- of tweepersoonshuishouding. Het appartement beschikt over 2 eigen bergingen en is voorzien van een balkon op het westen met mooi groen uitzicht.
Dit appartement heeft veel potentie en is een unieke kans voor mensen die graag de handen uit de mouwen willen en kunnen steken.

Het appartement ligt in Breukelen-Noord met uitzicht op een park met vijverpartij met in de buurt een speelveld. Het winkelcentrum de Passage bevindt zich op loopafstand, maar ook scholen, een zwembad, bibliotheek, openbaar vervoer en het station zijn in de nabije omgeving te vinden.
Het sfeervolle dorp Breukelen biedt een ruim aanbod aan voorzieningen zoals diverse soorten winkels en gezellige restaurants aan de Kerkbrink.

Entree complex
Centrale entree met brievenbussen, bellenpaneel, toegang tot bergingen, fietsenstalling en trappenhuis.

Indeling
Entree, ruime hal met garderobe, ruime kast met meterkast, toegang tot de toiletruimte, dichte keuken, douchevoorziening, woonkamer en 2 slaapkamers.

De royale woonkamer is aan de westzijde gelegen en biedt een mooi uitzicht op het park. De woonkamer is licht door het extra zijraam. Middels openslaande deuren is het balkon te betreden.

De dichte keuken is aan de achterzijde gelegen. Tevens is hier de wasmachine-aansluiting en de CV-ketel gesitueerd. Vanuit de keuken is een badbak met douche bereikbaar.

Slaapkamer I en II zijn in grootte gelijkwaardige slaapkamers.

Bouwjaar: circa 1965
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 68 m2
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: circa 3 m2
Gebruiksoppervlakte externe buitenruimte: circa 7 m2
Bruto inhoud woning: circa 228 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Het appartement is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
– Spouwmuurisolatie (circa 2017)
– Voorzien van een inpandige berging op de begane grond en een externe berging op dezelfde verdieping
– Mooi uitzicht op het vogeleiland aan de voorzijde
– Kleinschalige VvE
– Definitief energielabel E
– De servicekosten bedragen € 125,- per maand, inclusief water, opstalverzekering, onderhoud schilderwerk, glazen wassen etc.
– CV combiketel Nefit (2009)