Dit leuke 4-kamer appartement ligt op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex en is voorzien van een ruime achtertuin op het oosten met achterom. De voordelen van het gelijkvloers wonen in combinatie met een fijne achtertuin maken dit appartement zeer gewild.
Dit appartement heeft veel potentie en is een unieke kans voor mensen die graag de handen uit de mouwen willen en kunnen steken.

Het appartement ligt in Breukelen-Noord met vrij uitzicht op een park met vijverpartij met in de buurt een speelveld. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt een ruim aanbod aan voorzieningen zoals diverse soorten winkels en gezellige restaurants aan de Kerkbrink. Het winkelcentrum de Passage bevindt zich op loopafstand, maar ook scholen, een zwembad, bibliotheek, openbaar vervoer en het station zijn in de nabije omgeving te vinden.

Entree complex
Centrale entree met brievenbussen, bellenpaneel, toegang tot bergingen, fietsenstalling en trappenhuis.

Indeling
Entree, ruime hal met garderobe, ruime kast met meterkast en CV-opstelling, toegang tot de dichte keuken, de woonkamer, de badkamer, 3 slaapkamers waarvan de derde slaapkamer gemakkelijk bij de woonkamer te betrekken is, zodat er een ruimere living of woonkeuken gerealiseerd kan worden.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt fraai uitzicht op het park. Met een deur is de voortuin bereikbaar. Aan de tuinzijde bevindt zich de 3de slaapkamer/tuinkamer met een schuifpui naar de achtertuin.

De dichte keuken is ook aan de tuinzijde gelegen en voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis met afzuiging, 1 persoons-vaatwasmachine en een koelkast. Tevens is hier de wasmachine-aansluiting gesitueerd.

Slaapkamer I met vaste kasten is gelegen aan de voorzijde van het appartement.
Slaapkamer II is aan de tuinzijde gelegen.

De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van achterom en een houten tuinhuisje. Aan de voorzijde is eveneens een klein stukje tuin om van de middag/avondzon te genieten.

Bouwjaar: circa 1965
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 71 m2
Gebruiksoppervlakte externe buitenruimte: circa 10 m2
Bruto inhoud woning: circa 267 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Het appartement is voorzien van dubbel glas
– Voorzien van een inpandige berging op de begane grond
– De meterkast is vernieuwd
– Royale achtertuin met zij-achterom en houten tuinhuisje
– Mooi uitzicht op het vogeleiland aan de voorzijde
– Kleinschalige VvE
– Definitief energielabel C
– De servicekosten bedragen € 100,– per maand, inclusief water, opstalverzekering, onderhoud schilderwerk, glazen wassen etc.
– CV combiketel Nefit (2020)