Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Gerard Splinter van Ruwiellaan 80 3621 XB Breukelen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 525.000,- k.k.

Op een mooie centrale plek in het dorp Breukelen ligt deze leuke hoekwoning. De woning is voorzien van een heerlijke tuin (voor-, zij- en achtertuin) en een garage en de gehele woning heeft kunststof kozijnen. Aan de voorzijde van het huis geniet u van een vrij uitzicht op een groenstrook, waterpartij en een groot grasveld, waarop uw kinderen naar hartenlust kunnen spelen. De diepe achtertuin ligt op het oosten en biedt een achterom. Het kleine winkelcentrum De Passage is op loopafstand te vinden en biedt een supermarkt, bakker, slager etc.. Een superleuke gezinswoning met uitbouwmogelijkheden.

Winkels, scholen, NS-station en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich verschillende speelveldjes met speeltoestellen, basisscholen en middelbare scholen. De dorpskern van Breukelen voorzien van diverse winkelvoorzieningen is op loopafstand te bereiken. In de directe omgeving kan heerlijk gewandeld of gefietst worden langs de Vecht, maar ook genieten van het sfeervolle Breukelen met haar winkeltjes en gezellige restaurants en terrassen.

Breukelen is centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en heeft een uitstekende bereikbaarheid: ca. 35 autominuten van Amsterdam en 25 minuten van Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft verbindingen met Amsterdam, Utrecht, Woerden en Rotterdam. Breukelen heeft een treinstation en is per bus ook uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, garderobe, trapkast met meterkast en toilet met fonteintje.

Vanuit de hal is de ruime, lichte woonkamer met gashaard en open keuken te bereiken. De woonkamer beschikt over een schuifpui naar het terras. De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is er een deur vanuit de keuken naar de tuin.

1e Verdieping
Via de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer bereikbaar.

Slaapkamer I, de ouderslaapkamer ligt aan de tuinzijde van de woning, evenals slaapkamer III. De royale slaapkamer II ligt aan de voorzijde. De badkamer biedt een ligbad met douche, een wastafel en 2e toilet.

2e verdieping
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken, bestaande uit een overloop met berging, separate ruimte met wastafel, CV ketel en wasmachine/drogeraansluiting. Tevens toegang tot slaapkamer IV met bergruimte, dakkapel en dakraam.

Tuin
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin met achterom.

Garage
De garage is toegankelijk vanuit de achtertuin maar ook vanuit de openbare weg.

Bouwjaar: 1962
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 108 m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 20 m2
Inhoud woning: circa 381 m3
Totale grondoppervlakte: 327 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Kunststof kozijnen met dubbel glas
– Energielabel D
– CV combiketel Intergas (2011)

  • 108 m2
  • 327 m2
  • 4

Kenmerken Gerard Splinter van Ruwiellaan 80

Overdracht

Vraagprijs€ 525.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte327 m2
Woonoppervlakte108 m2
Inhoud381 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1962
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Gerard Splinter van Ruwiellaan 80

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.450

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

34%

20% NL

30%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod