Skip to content

Te koop: woonhuis Gerrit van Doornikstraat 26 3621 HZ Breukelen

Verkocht o.v.

€ 359.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Breukelen Gerrit van Doornikstraat 26

Deze goed onderhouden gerenoveerde tussenwoning is leuk gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe wijk in Breukelen-Noord. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over een groen grasgazon en speeltuin. Het winkelcentrum ‘de Passage’, scholen, kinderopvang en zwembad zijn op loopafstand bereikbaar. De vrijstaande stenen berging kunt u via een achterom en vanuit de tuin bereiken.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht en het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten is met de auto Amsterdam bereikbaar evenals Utrecht.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, meterkast, hangend toilet (2018), trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

De lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskooktoestel, oven, vaatwasmachine en losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, gelegen op het oosten.

De begane grond vloer is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:
Vaste trap naar overloop en toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I is een royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II is eveneens een ruime kamer en is gelegen aan de achterzijde met vaste kastenwand.
Slaapkamer III ligt aan de achterzijde en is een kleinere slaapkamer.
De luxe badkamer (2016) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, 2-persoonswastafelmeubel, 2e hangend toilet, sierradiator en mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van een verlaagd plafond met LED-plafonnière.

De verdieping is deels voorzien van vloerbedekking en deels van een laminaatvloer.

2e Verdieping
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en komt uit op de voorzolder met cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting en veel bergruimte achter de knieschotten. Via de voorzolder is een ruime 4e slaapkamer te bereiken met Velux dakraam en eveneens veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Verzorgde achtertuin gelegen op het oosten met achterom en stenen berging.

Bouwjaar: circa 1969
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 111 m2
Externe buitenruimte: circa 8 m2
Inhoud: circa 387 m3
Totale grondoppervlakte: 164 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden:
– Woning is volledig voorzien van dubbel glas en dakisolatie
– Radiatoren en leidingwerk vervangen in 2012
– Meterkast en elektra geheel vervangen in 2012
– Eind 2012/begin 2013 is de gehele woning gerenoveerd
– De badkamer is in 2016 vernieuwd
– Het toilet op de begane grond is in 2018 vernieuwd
– Mooie nieuwe binnendeuren met beslag
– Vernieuwde groepenkast
– Gestuukte wanden
– Het buitenschilderwerk is in 2012 uitgevoerd
– CV ketel Remeha (circa 2012)

  • 111 m2
  • 164 m2
  • 4

Kenmerken Gerrit van Doornikstraat 26

Overdracht

Koopprijs€ 359.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte164 m2
Woonoppervlakte111 m2
Inhoud387 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1969
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Gerrit van Doornikstraat 26

Marktcijfers van Breukelen

Gemiddelde verkoopprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod