Skip to content

Te koop: appartement Gerrit van Doornikstraat 45 3621 HV Breukelen

Onder bod

€ 209.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Breukelen Gerrit van Doornikstraat 45

Unieke kans voor starters! In dit superleuke 2-kamer appartement (gedateerd) op de vierde verdieping kun je jouw eigen woonwensen realiseren!

Bijzonder aan dit appartement is, dat het de enige woning van de verdieping is die niet aan de galerijkant ligt, dit betekent extra rust en privacy. Bovendien biedt dit appartement een extra balkon aan de keukenzijde; het andere balkon grenst aan de slaapkamer (zuiden). Het appartement biedt een prachtig uitzicht over Breukelen, het Amsterdam Rijnkanaal en in de avond is het genieten van de zonsondergang.

Bergruimte is te vinden op de begane grond en is van binnenuit toegankelijk. Beneden zijn ook de brievenbussen te vinden. Er is voldoende parkeergelegenheid bij het complex zelf aanwezig. Op korte afstand is het winkelcentrum de Passage met supermarkt, bakker, slager etc. maar ook scholen, het zwembad, bibliotheek, het theater en openbaar vervoer. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt een ruim aanbod aan voorzieningen zoals diverse soorten winkels en gezellige restaurantjes aan de Kerkbrink.

Entree flatgebouw
Centrale entree, hal met bellentableau, (video)intercom en toegang tot (afgesloten) tweede hal met lift, trapopgang, brievenbussen en de bergingen in de onderbouw.

Indeling appartement
Entree, meterkast, toiletruimte en toegang tot alle vertrekken van het appartement.

De zeer lichte woonkamer met aangrenzend de slaapkamer ligt aan de zuidzijde van het appartementencomplex. De woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon (circa 5 m2) met weids uitzicht over de groene en waterrijke woonomgeving. De dichte keuken met balkon is gelegen aan de noordzijde, voorzien van een wasmachine-aansluiting en vaste kast.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Bouwjaar: 1965
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 59 m2
Externe buitenruimte: circa 5 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m2
Inhoud: circa 201 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Het appartement dient gemoderniseerd te worden
– Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw
– Voorzien van een nieuwe achterpui
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– In keuken vermoedelijk asbest bij deur balkon
– Voor de warmwater voorziening (voorheen geyser) dient een boiler geplaatst te worden door de nieuwe eigenaar (huur/koop)
– Verwarming d.m.v. blokverwarming
– Luxaflex en de parketvloer blijven achter
– Servicekosten € 208,17,– per maand, inclusief voorschot stookkosten, glas, water en opstalverzekering
– Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar
– Snelle oplevering is gewenst
– De overdracht vindt plaats bij notariskantoor Gerrits te Breukelen

  • 59 m2
  • 1

Kenmerken Gerrit van Doornikstraat 45

Overdracht

Koopprijs€ 209.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte59 m2
Inhoud201 m3

Bouw

SoortGalerijflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1965
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Gerrit van Doornikstraat 45

Marktcijfers van Breukelen

Gemiddelde verkoopprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod