Skip to content

Te koop: woonhuis Gijsbrecht van Nijenrodestraat 118 3621 GM Breukelen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 749.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Breukelen Gijsbrecht van Nijenrodestraat 118

Deze fraai gelegen geschakelde hoekwoning met inpandige garage, ligt op een rustige locatie in het dorp Breukelen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het huis ligt aan een watersingel en heeft een mooi uitzicht op een park. De woning wordt keurig bewoond, deels gedateerd, maar biedt daarentegen een heerlijk gezinshuis met vele mogelijkheden. De ruime woonkamer met uitbouw (voorheen patio) ligt aan de achterzijde van de woning met uitzicht op het water. De keuken is aan de noordzijde gesitueerd en een slaapkamer met badkamer ligt aan de voorzijde. Verder biedt het huis nog 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een tweede badkamer en een bergzolder. De woning is zeer geschikt voor gezinnen en/of kantoor/praktijk aan huis.

De Gijsbrecht van Nijenrodestraat is een rustige straat die parallel loopt aan de Straatweg. Deze woning ligt in het midden van de straat aan een watersingel met uitzicht op het Henk van der Grift park. De woning ligt dichtbij het centrum van Breukelen met haar gezellige restaurants en winkels. De Vecht en Loosdrechtse Plassen liggen op steenworp afstand waar u kunt genieten van het water en de natuur. Verschillende voorzieningen zoals winkels, bibliotheek, zwembad, basisscholen, middelbare school en een gezondheidscentrum met huisartsenpraktijken en apotheek liggen op loopafstand.

Breukelen ligt op ca. 20 minuten van Amsterdam en ca. 15 minuten van Utrecht. Het heeft een treinstation met verbindingen naar Amsterdam en Utrecht en is met de bus goed bereikbaar. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling

Begane grond
Entree aan de zijkant, zeer royale hal met meterkast, garderoberuimte, toilet met fonteintje, toegang tot slaapkamer 1 en toegang tot de woonkamer.
In de kruipruimte is een wijnkelder gecreëerd die makkelijk bereikbaar is.
Trap naar de 1e verdieping.

Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft aansluitend een badkamer (gedateerd) met douche, ligbad, toilet en wastafel.

De ruime woon-/eetkamer met openhaard en grenenhouten vloer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft een prachtig uitzicht op de groene tuin, watersingel en het park, welke door middel van openslaande deuren en een schuifpui te bereiken is.

De keuken met L-vormig hardstenen aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Miele/Siemens) o.a.: 5-pits keramische kookplaat met RVS-afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en twee ovens. Van hieruit is de inpandige garage bereikbaar.

De gehele begane grond is voorzien van een grenenhouten vloer.

1e verdieping
Via een vaste trap is de royale overloop te bereiken die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een badkamer en bergzolder met CV-opstelling.

De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een ligbad met douche, 3e toilet, wastafel en twee handdoekradiatoren.

Slaapkamer 2 met drie vaste kasten en balkon bevindt zich aan de noordkant van de woning.
Slaapkamer 3 met drie vaste kasten is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens toegang tot het balkon.
Slaapkamer 4 ligt aan de achterzijde van de woning.

Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

Garage
De inpandige garage is bereikbaar via de keuken/woonkamer en is voorzien van een keukenblok, afwasmachine-, wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens is hier een trap naar de tweede bergzolder. De garage is bereikbaar vanuit de keuken/woonkamer, voor- en achtertuin.

Tuin
Royale voortuin gelegen op het westen met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. De groene en beschutte achtertuin met terras ligt op het oosten en biedt een mooi uitzicht over een watersingel en het park. ’s-Zomers kan in de watersingel gevist worden en ’s-winters geschaatst.

Bouwjaar: 1983
Totale woonoppervlakte: circa 189 m2
Overige inpandige ruimte: circa 33 m2 (garage)
Totale Inhoud: circa 767 m3 (inclusief garage)
Grondoppervlakte: 386 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is deels voorzien van dubbel glas
– Kruipruimte/(wijn)kelder is voorzien van elektra
– In 1999 is de voormalige patio betrokken bij de woning
– Schoorsteen is in 2015 geveegd
– CV ketel Nefit Ecomline (1999)

  • 189 m2
  • 386 m2
  • 4

Kenmerken Gijsbrecht van Nijenrodestraat 118

Overdracht

Koopprijs€ 749.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte386 m2
Woonoppervlakte189 m2
Inhoud767 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1983
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Gijsbrecht van Nijenrodestraat 118

Marktcijfers van Breukelen

Gemiddelde verkoopprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod