Skip to content

Te koop: woonhuis Gijsbrecht van Nijenrodestraat 137 3621 GJ Breukelen

Verkocht

€ 450.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Breukelen Gijsbrecht van Nijenrodestraat 137

Aan een brede en lommerrijke laan in Breukelen ligt deze goed onderhouden hoekwoning met een royale voor-, zij- en achtertuin (totaal 274 m2 grond) op het zuidwesten, garage en achterom. De locatie van het perceel is uniek in deze wijk, heel mooi en rustig gelegen. Het beschutte perceel grenst enkel aan de Noordzijde met de buren, biedt van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat zon in de achtertuin en heeft altijd vrij uitzicht vanuit de woonkamer door de groenstrook voor de deur. De woning biedt de mogelijkheid om achter- en aan de zijkant uit te bouwen. De ligging ten opzichte van vele voorzieningen en de dorpskern van Breukelen is ideaal. Kortom een heerlijk gezinshuis op kindvriendelijke plek!

Vlakbij de woning bevinden zich verschillende speelveldjes met speeltoestellen en een park met dierenweide. Het winkelcentrum de Passage is op loopafstand te bereiken, evenals het zwembad, bibliotheek, basis- en middelbare scholen, kinderopvang en het bos Over Holland. De dorpskern van Breukelen met diverse winkelvoorzieningen ligt op korte afstand, evenals de Vecht en de Loosdrechtse Plassen waar u heerlijk kunt genieten van het water en de natuur.

Breukelen is gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en heeft een uitstekende bereikbaarheid via o.a. de snelweg A2. Breukelen heeft een treinstation en is per bus ook uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, toilet met fonteintje, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt door het extra zijraam een weids uitzicht op de G. van Nijenrodestraat. Aan de achterzijde is middels een extra brede schuifpui toegang tot de achtertuin.

De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskooktoestel met afzuiging, vaatwasmachine, koelkast, magnetron en deur naar de achtertuin.

De begane grond is voorzien van een Franse eiken vloer.

1e Verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II is de grootste kamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer III ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel.
De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en biedt een ligbad met douche, wastafel, 2e toilet en sierradiator.

Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking.

2e Verdieping
De voorzolder met dakraam is een multifunctionele ruimte, voorzien van de CV-ketelopstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en biedt veel bergruimte. Slaapkamer IV is een ruime kamer, voorzien van een groot Velux dakraam.

Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tuin
Verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De deels bestrate en deels begroeide, zij- en achtertuin zijn gelegen op het zuidwesten en bieden veel privacy. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de garage, voorzien van elektra. Vanuit de achtertuin is tevens de oprit naar de garage (met kanteldeur) bereikbaar. Er is ruimte voor het parkeren van 1 auto op eigen terrein. De voortuin ligt op het oosten.

Bouwjaar: 1970
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 115 m2
Externe buitenruimte: circa 20 m2
Inhoud: circa 403 m3
Totale grondoppervlakte: 274 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Definitief energielabel B
– De woning is geheel voorzien van HR++ glas en hardhouten kozijnen
– Rondom hoog inbraak werend hang- en sluitwerk, 550 mm custom-made voor- en achterdeuren
– Hardhouten rabatdelen voor/achter vervangen, opnieuw geïsoleerd
– Gevel in 2016 geïsoleerd met HR++ IsoPearl, dakisolatie
– Zinken goten zijn vernieuwd in 2009
– De schoorsteen en gevels zijn opnieuw gevoegd in 2017
– Elektrisch zonnescherm (over de gehele breedte) aan de achterzijde begane grond
– Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd
– De Velux dakramen zijn in 2016 vernieuwd
– CV combiketel Nefit Excellent (2006)
– Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achter- en zijgevel, op zolder 5e slaapkamer mogelijk

  • 115 m2
  • 274 m2
  • 4

Kenmerken Gijsbrecht van Nijenrodestraat 137

Overdracht

Koopprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte274 m2
Woonoppervlakte115 m2
Inhoud403 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1970
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Gijsbrecht van Nijenrodestraat 137

Marktcijfers van Breukelen

Gemiddelde verkoopprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod