Skip to content

Te koop: woonhuis Gijsbrecht van Nijenrodestraat 44 3621 GL Breukelen

Verkocht

€ 555.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Breukelen Gijsbrecht van Nijenrodestraat 44

Deze gemoderniseerde, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en garage is gelegen aan een plantsoen/speelweide in een gewilde en kindvriendelijke omgeving. De ligging ten opzichte van vele voorzieningen en de dorpskern van Breukelen is ideaal. Kortom een heerlijk gezinshuis op kindvriendelijke plek!

Tegenover de woning bevindt zich een plantsoen/speelweide waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Het winkelcentrum de Passage is op loopafstand te bereiken, evenals het zwembad, bibliotheek, basis- en middelbare scholen, kinderopvang en het bos Over Holland. De dorpskern van Breukelen met diverse winkelvoorzieningen ligt op korte afstand, evenals de Vecht en de Loosdrechtse Plassen waar u heerlijk kunt genieten van het water en de natuur.

Breukelen is gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en heeft een uitstekende bereikbaarheid via o.a. de snelweg A2. Breukelen heeft een treinstation en is per bus ook uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, trapkast, hangend toilet met fonteintje, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken.

De lichte L-vormige woonkamer met open haard is aan de voorzijde gelegen en biedt uitzicht op het plantsoen. De achterzijde is uitgebouwde en biedt een open keuken (2012) met gezellige houten bar, voorzien van een 5-pits RVS gasfornuis met oven, vaatwasmachine, koelkast. Middels een brede (volledig glazen) schuifpui is de zonnige achtertuin bereikbaar, waardoor de binnen- en buitenruimtes in elkaar overlopen.

Vanuit de uitbouw in keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar en aansluitend de garage. De bijkeuken en garage zijn tevens vanaf de voorzijde van de woning bereikbaar.

De begane grond is voorzien van een eikenhouten parketvloer (Hongaarse punt).

1e Verdieping
Overloop met vaste kast en vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I is een ruime kamer en ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste schuifwandkast.
Slaapkamer II is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer III is een ruime kamer en ligt aan de voorzijde van de woning.
De badkamer (2012) ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en biedt een ligbad met douche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en inloopdouche.

2e Verdieping
De voorzolder is een multifunctionele ruimte, voorzien van de CV-ketelopstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en biedt veel bergruimte. Slaapkamer IV is een ruime kamer met dakkapel over de gehele breedte, voorzien van een vaste kastenwand en een aparte bergruimte.

Tuin
Verzorgde voortuin met oprit en toegang tot de garage, gelegen op het westen met uitzicht op het plantsoen. De verzorgde knusse achtertuin met granieten tegels en mooie olijfbomen is gelegen op het oosten en biedt veel privacy.

Bouwjaar: 1970
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 146 m2
Overige inpandige ruimte: circa 17 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 1 m2
Inhoud: circa 582 m3
Totale grondoppervlakte: 169 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De begane grond is voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen met ingebouwde horren (2020) en een elektrische screen aan de voorzijde. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van dubbel glas en houten kozijnen met horren.
– De spouwmuren van de zuid-, voor- en achtergevel alsmede het dak zijn geïsoleerd
– De uitbouw en bijkeuken zijn in 2012 gerealiseerd
– De keuken en badkamer zijn in 2012 vernieuwd
– Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd
– Voormalig balkon aan de achterzijde is bij [ouder]slaapkamer toegevoegd (2004)
– Voldoende parkeergelegenheid voor het huis
– CV HR combiketel (2012)

  • 146 m2
  • 169 m2
  • 4

Kenmerken Gijsbrecht van Nijenrodestraat 44

Overdracht

Vraagprijs€ 555.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte169 m2
Woonoppervlakte146 m2
Inhoud582 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1970
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Gijsbrecht van Nijenrodestraat 44

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.450

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

34%

20% NL

30%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod