Skip to content

Te koop: woonhuis Griftenstein 37 3621 XJ Breukelen

Verkocht o.v.

€ 439.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Breukelen Griftenstein 37

Deze superleuke, uitgebouwde eengezinswoning met extra brede dakkapel aan de achterzijde ligt in een kindvriendelijk en autoluwe woonwijk met een speelveldje en speeltoestellen in Breukelen Noord. De woning is goed onderhouden en beschikt over een achtertuin op het westen, een inpandige berging en uitgebouwde woonkamer (2018) met mooie lichtstraat. Deze uitbouw en de extra grote dakkapel op de 2e verdieping maken deze woning heerlijk ruim en daardoor zeer aantrekkelijk als gezinshuis.

In de directe omgeving bevinden zich verschillende speelveldjes met speeltoestellen en een park met een dierenweide. Het winkelcentrum de Passage is op loopafstand te bereiken, evenals het zwembad, bibliotheek, scholen, kinderopvang en het bos Over Holland. De dorpskern van Breukelen met diverse winkelvoorzieningen ligt op korte afstand, evenals de Vecht en de Loosdrechtse Plassen waar je heerlijk kunt genieten van het water en de natuur.

Breukelen is centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en heeft een uitstekende bereikbaarheid: ca. 35 autominuten van Amsterdam en 25 minuten van Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft verbindingen met Amsterdam, Utrecht, Woerden en Rotterdam.
Breukelen heeft een treinstation en is per bus ook uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, op maat gemaakte vaste kasten met meterkast en garderoberuimte, toilet met fonteintje (2018), toegang tot de inpandige berging aan de voorzijde en toegang tot de woonkamer en de keuken.

De luxe open keuken (2018) is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasmachine, combi oven-magnetron, Quooker, koelkast en vriezer. De ruime lichte woonkamer met trap naar de eerste verdieping, is aan de achterzijde uitgebouwd met een fraaie lichtstraat. Middels een brede schuifpui is de achtertuin bereikbaar.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met keramische tegels (houtlook).

1e Verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I is een ruime kamer en ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een elektrisch rolluik.
Slaapkamer III met vaste kast is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een elektrisch rolluik.
De badkamer (2018) ligt centraal in de woning en biedt een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, ligbad met douche, mechanische ventilatie en designradiator.

2e Verdieping
Voorzolder met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. De ruime 4e slaapkamer is voorzien van een dakraam, vaste kast met CV-ketel opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting. De achterzijde van deze 2e verdieping is voorzien van een brede dakkapel.

Berging
De inpandige berging is zowel via de buiten- als via de binnenzijde bereikbaar.

Tuin
Verzorgde voortuin met toegang tot de inpandige (fietsen)berging met vliering. De betegelde achtertuin met terras is gelegen op het westen en biedt veel privacy.

Bouwjaar: 1982
Totale woonoppervlakte: circa 132 m2
Overige inpandige ruimte: circa 9 m2
Inhoud: circa 496 m3
Totale grondoppervlakte: 131 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas, deels voorzien van horren
– Deels kunststof kozijnen (achterzijde) en deels houten kozijnen (voorzijde)
– Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (2018)
– Keuken is in 2018 vernieuwd
– Badkamer is in 2018 vernieuwd
– Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
– Het buitenschilderwerk is in 2020 (4e kwartaal) uitgevoerd
– CV combiketel Remeha (2017)

  • 132 m2
  • 131 m2
  • 4

Kenmerken Griftenstein 37

Overdracht

Vraagprijs€ 439.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte131 m2
Woonoppervlakte132 m2
Inhoud496 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1982
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Griftenstein 37

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.450

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

34%

20% NL

30%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod