Op kindvriendelijke locatie in de aantrekkelijke en groene wijk Broeckland gelegen, ligt deze geschakelde semi-bungalow met garage, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De ligging aan een voetpad met groenstrook en fietspad geeft veel vrijheid aan de voorzijde. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speelvoorzieningen voor de kinderen en ruime parkeergelegenheid. De woning biedt op de begane grond een slaapkamer met aansluitend een badkamer, maar deze zijn ook gemakkelijk bij de woonruimte te betrekken. Een buitenkans voor zowel senioren maar zeker ook voor een gezin!

De woning ligt in de wijk Broeckland. Dit is een woonwijk die in de jaren ‘90 gebouwd is en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speelgelegenheden voor kinderen, sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisbaan en sporthal. In de directe omgeving is tevens het bekende, fraaie landgoed Nyenrode gelegen. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand van het centrum van Breukelen. In het centrum zijn alle voorzieningen aanwezig zoals: scholen, winkels, sport en theater. In de straat is voldoende mogelijkheid om gratis te parkeren.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op circa 20 minuten rijden van Amsterdam en 15 minuten rijden van Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand van de woning.

Indeling
Entree, hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer, woonkeuken, tweede hal met toilet en fonteintje, slaapkamer, badkamer en garage.

De royale woonkamer is heerlijk licht (biedt aan beide zijden raampartijen) en via een schuifpui is de achtertuin (ZW) te bereiken. De ruime open woonkeuken met barretje ligt in het verlengde van de woonkamer (voorzijde) en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pitsgaskooktoestel met RVS afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en koelkast. Tevens is hier een lichtkoepel geplaatst, waardoor de keuken veel daglicht biedt. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een marmeren vloer.

Via een halletje, waar de toiletruimte met toilet en fonteintje zich bevindt alsmede toegang tot de garage met een loop/kanteldeur, is de royale slaapkamer I met vaste kasten en deur naar de achtertuin te bereiken. Aansluitend bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een ligbad met douche, 2e toilet, inloopdouche en wastafel.

1e verdieping
Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar met overloop. Er is een vaste kast met de CV combiketel opstelling en een vaste kast voor de wasmachine/droger gesitueerd.

Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van de woning en biedt veel bergruimte achter knieschotten.
Slaapkamer III ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de Keizerskroon.
De 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche, 3e toilet en een wastafel.

Tuin
De voortuin is voorzien van groen en tegels (NO) en ligt aan een voetpad en fietspad (geen autoverkeer). De achtertuin ligt op het ZW en via de garage is de eigen parkeerplaats te bereiken welke aan de Keizerskroon grenst.

Bouwjaar: 1992
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 132 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 17 m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 2 m2
Bruto inhoud woning: circa 506 m3
Totale grondoppervlakte: 206 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is geheel geïsoleerd (bouwjaar)
– Keuken en badkamers zijn van 1992
– CV combiketel Nefit Ecomline (2004)