Een droom voor starters, studenten, alleenstaanden of 2-persoonshuishoudens: een instapklare studio in het hartje van Breukelen! Deze goed onderhouden studio ligt op de begane grond met tuintje op het noordoosten en eigen berging. De studio is onderdeel van de Brooklyn Studio’s en ligt op een steenworp afstand van zowel de Vecht als de gezellige terrasjes op de Kerkbrink.

Een ideale woonomgeving in het centrum van het dorp Breukelen met vele voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals winkels, scholen, supermarkten, terrasjes en diverse eetgelegenheden. Het station van Breukelen ligt op ongeveer 10 minuten fietsafstand. Op 5 minuten loopafstand is Boom en Bosch te vinden, een park waar u heerlijk kunt vertoeven.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht, het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een voetbal- en tennisvereniging, een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten bent u met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht.

Indeling

Begane grond
Entree, meterkast, gezellige lichte woonkamer met openslaande deuren naar het tuintje en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en koelkast. Verder is er een vaste kast met wasmachine- en condens droger aansluiting aanwezig en een vaste kast met CV-opstelling en mechanische ventilatie. De slaapkamer bevindt zich achter in de studio en is via een deur afsluitbaar. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een hangend toilet, wastafel, spiegelkastje en douche.

De gehele studio is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en blijft zomers lekker koel.

Berging
Inpandige berging met plaats voor het stallen van een fiets.

Tuin
Het strookje tuin (gezamenlijk), gelegen op het noordoosten. Hier kan heerlijk van de ochtendzon genoten worden.

Bouwjaar: 2015
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 38 m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 2 m2
Bruto inhoud woning: circa 129 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
– Mechanische ventilatie aanwezig
– De servicekosten bedragen € 50,– per maand
– Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar
– CV combiketel Remeha (2015)