Skip to content

Te Koop: woonhuis Heycoplaan 23 3621 WS Breukelen

Verkocht

€ 339.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Breukelen Heycoplaan 23

Deze netjes onderhouden tussenwoning met garage en diepe achtertuin met achterom, ligt in Breukelen Noord op loopafstand van een kinderdagverblijf, basisscholen, zwembad en bushalte. De woning beschikt over een nieuwe dakkapel, keurige badkamer en 4 slaapkamers. Kortom: een ideale woning op goede locatie voor gezinnen met kinderen!

Het winkelcentrum ‘De Passage’ en de ‘Kerkbrink’ middenin het centrum van Breukelen met haar terrassen, restaurants, winkels en boetiekjes zijn op loopstand bereikbaar. Breukelen is gelegen aan de rivier de Vecht tussen Amsterdam (20 min) en Utrecht (10 min) en heeft een uitstekende bereikbaarheid via spoor (station), snelweg (A2) en zelfs over het water. In Breukelen heeft u alle voordelen van wonen aan de rand van het Groene Hart. Alle steden in de Randstad, inclusief Schiphol, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderoberuimte, vaste trap naar eerste verdieping met trapkast (en meterkast), moderne toiletruimte met hangend toilet, deur naar de woonkamer en de open keuken.

Via de hal is de woonkamer met eetgedeelte en open keuken bereikbaar. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De open L-vormige keuken met eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een deur naar de achtertuin. De keuken biedt diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigsysteem, koelkast en vaatwasmachine.

De begane grond is voorzien van vloerbedekking.

1e Verdieping
Overloop met vaste kast, toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I is een kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een deur naar een balkon.
Slaapkamer II ligt tevens aan de achterzijde van de woning en is een ruime slaapkamer.
Slaapkamer III ligt aan de voorzijde en is een ruimere slaapkamer.

De moderne badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een inloopdouche, wastafelmeubel, sierradiator en vloerverwarming.

2e Verdieping
Vaste trap naar de 2e verdieping met wasmachine- en drogeraansluiting en CV-combiketel. Deze open ruimte is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde (december 2018) en is zeer geschikt voor het creëren van een 4e of eventueel 5e slaapkamer.

Tuin
Heerlijk diepe, zonnige achtertuin (zuid ligging) met terras en veel privacy. Vanuit de achtertuin is de stenen garage bereikbaar middels een loopdeur. Aan de tuinzijde tegen de garage bevindt zich een kleine veranda.

Garage
Achterin de tuin bevindt zich een stenen garage. Deze royale garage met elektra en elektrische roldeur (met afstandsbediening) biedt plaats voor het parkeren van een auto. De garage is bereikbaar via een loopdeur vanuit de achtertuin en middels een elektrische roldeur vanuit het achtergelegen pad.

Bouwjaar: 1965
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 98 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 2 m2
Externe bergruimte: circa 17 m2
Inhoud: circa 338 m3
Totale grondoppervlakte: 186 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is voorzien van dubbel glas
– Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd
– De vaste kast op de 1e verdieping biedt mogelijkheid voor een 2e toilet
– De badkamer is in maart 2018 gerenoveerd en tevens vergroot
– Het toilet op de begane grond is in maart 2018 vernieuwd
– In december 2018 is de dakkapel op de 2e verdieping geplaatst
– De woning is in april 2019 van spouwmuurisolatie (voor en achter) voorzien
– Het dak van de garage is in 2011 voorzien van nieuwe dakbedekking
– Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning (begane grond)
– Elektrische screens aan de achterzijde van de woning
– CV combiketel Vaillant Eco Tec (2014)

  • 98 m2
  • 186 m2
  • 4

Kenmerken Heycoplaan 23

Overdracht

Koopprijs€ 339.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte186 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie98 m2
Inhoud338 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1965
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Heycoplaan 23

Marktcijfers van Breukelen

Gemiddelde verkoopprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod