Skip to content

Te koop: woonhuis Heycoplaan 24 3621 WT Breukelen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 495.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Breukelen Heycoplaan 24

Deze ruim uitgebouwde, goed onderhouden hoekwoning met diepe achtertuin, tuinhuis met veranda en achterom, ligt tegen het centrum van Breukelen aan op loopafstand van een kinderdagverblijf, basisscholen, zwembad en bushalte. In de voormalige garage is een grote leefkeuken met bijkeuken gerealiseerd. De woning biedt 5 slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel. Een ideale woning voor grote gezinnen.

Het winkelcentrum ‘De Passage Noord-Breukelen’ en de ‘Kerkbrink’ middenin het centrum van Breukelen met haar terrassen, restaurants, winkels en boetiekjes zijn op loopstand bereikbaar. Breukelen is gelegen aan de rivier de Vecht tussen Amsterdam (20 min) en Utrecht (10 min) en heeft een uitstekende bereikbaarheid via spoor (station), snelweg (A2) en zelfs over het water, de Loosdrechtse Plassen liggen om de hoek. In Breukelen heeft u alle voordelen van wonen aan de rand van het Groene Hart. Alle steden in de Randstad, inclusief Schiphol, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderoberuimte, vaste trap naar eerste verdieping, toilet met fonteintje, deur naar de woonkamer met de open keuken.

De woonkamer is aan de achterzijde 2.50 meter uitgebouwd en biedt een zithoek (voorzijde woning) met vaste kast en eetgedeelte (uitbouw) met een brede schuifpui naar de tuin. De open L-vormige keuken (2003) is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast met vriezer en vaatwasmachine. Aanrechtblad en meerdere apparaten zijn in 2013/2018 vernieuwd. Vanuit de keuken is ook de tuin bereikbaar. De uitbouw en keuken zijn voorzien van lichtkoepels.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. De bijkeuken heeft een deur naar de straatzijde met een overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen.

De gehele begane grond is voorzien een mooie eikenhouten vloer (2013).

1e Verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I is een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van vaste schuifwandkast.
Slaapkamer II ligt eveneens aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer III ligt aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafel.

De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een whirlpool, 2e hangend toilet, wastafelmeubel en sierradiator.

2e Verdieping
De voorzolder is voorzien van een dakraam, CV-combiketel en toegang tot 2 slaapkamers, beide met een dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer IV is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer V ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel en een wastafel.

Tuin
Heerlijk diepe en brede, achtertuin gelegen op het noorden met achterom en veel privacy. De achtertuin (2010) biedt mooie borders en sierbestrating. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging (2010) met veranda over de gehele breedte van de tuin. De berging is voorzien van elektra.

Bouwjaar: 1967
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 156 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 6 m2
Externe bergruimte: circa 12 m2
Inhoud: circa 544 m3
Totale grondoppervlakte: 282 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas, spouw geïsoleerde buitenmuur, dakisolatie en vloerisolatie (Drowa chips)
– Politiekeurmerk Veilig wonen
– De uitbouw en dakkapel aan de voorzijde zijn in 1997 gerealiseerd
– Het buitenschilderwerk is geheel uitgevoerd in 2013 en op de kwetsbare plekken opnieuw in december 2016
– De voorzijde van de woning is voorzien van sunscreens
– Definitief energielabel C
– CV combiketel Nefit (2016)

  • 156 m2
  • 282 m2
  • 5

Kenmerken Heycoplaan 24

Overdracht

Koopprijs€ 495.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte282 m2
Woonoppervlakte156 m2
Inhoud544 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1967
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Heycoplaan 24

Marktcijfers van Breukelen

Gemiddelde verkoopprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod