Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Heycoplaan 28 3621 WT Breukelen

Lyanne Metz Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 448.000,- k.k.

Deze leuke, ruime tussenwoning ligt op een gunstige locatie, tegen het centrum van Breukelen aan. Op loopafstand zijn een kinderdagverblijf, huisartsenpraktijk en apotheek, basisscholen en voortgezet onderwijs, zwembad en een bushalte te vinden. De woning biedt 5 slaapkamers en een heerlijk diepe achtertuin met stenen berging en een achterom. Een ideale woning voor een gezin!

Het winkelcentrum ‘De Passage’ in Breukelen Noord en de ‘Kerkbrink’ midden in het centrum van Breukelen met haar terrassen, restaurants, winkels en boetiekjes, zijn op loopstand bereikbaar. Breukelen is gelegen aan de rivier de Vecht tussen Amsterdam (20 min) en Utrecht (10 min) en heeft een uitstekende bereikbaarheid via spoor (NS station), snelweg (A2) en zelfs over het water, de Loosdrechtse Plassen liggen om de hoek. In Breukelen heeft u alle voordelen van wonen aan de rand van het Groene Hart. Alle steden in de Randstad, inclusief Schiphol, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderoberuimte, vaste trap naar eerste verdieping, hangend toilet met fonteintje, trapkast met meterkast en deur naar de lichte woonkamer met de open keuken.

Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de open L-vormige keuken (2009), voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I is een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer III is een kleinere kamer en ligt eveneens aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II met wastafel ligt aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een (hoek)ligbad met douche, wastafel, mechanische ventilatie, 2e hangend toilet en sierradiator.

2e Verdieping
De ruime voorzolder met dakkapel is voorzien van CV-combiketel, wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel en veel bergruimte. Tevens is hier een vliering bereikbaar.

Slaapkamer IV met dakkapel over gehele lengte van de kamer, is een ruime kamer en ligt aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer V ligt aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een grote dakkapel.
Beide kamers hebben veel bergruimtes in de knieschotten.

Tuin
Heerlijk diepe zonnige achtertuin gelegen op het noorden met achterom, stenen berging en veel privacy.

Bouwjaar: 1967
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 126 m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 10 m2
Bruto inhoud woning: circa 429 m3
Totale grondoppervlakte: 184 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas
– Voorzien van dakisolatie
– Kunststof kozijnen aan de voorzijde en de dakkapellen aan beide kanten
– Gedeeltelijk gestuukte plafonds
– Rolluiken aanwezig op de begane grond
– Het buitenschilderwerk is in 2021/2022 uitgevoerd
– De vaatwasmachine en magnetron zijn 4 jaar oud
– Mogelijkheid tot uitbouwen op de begane grond
– Definitief energielabel C
– CV combiketel Bosch (2010)

  • 126 m2
  • 184 m2
  • 5

Kenmerken Heycoplaan 28

Overdracht

Vraagprijs€ 448.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte184 m2
Woonoppervlakte126 m2
Inhoud429 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1967
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Heycoplaan 28

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.450

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

34%

20% NL

30%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod