Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Heycoplaan 46 3621 WT Breukelen

Lyanne Metz Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 569.000,- k.k.

Deze leuke, ruim uitgebouwde hoekwoning met garage, eigen oprit, royale achtertuin met veranda en achterom, ligt tegen het centrum van Breukelen aan. Gesitueerd op loopafstand van een kinderdagverblijf, basisscholen, zwembad en bushalte. De woning biedt 4 slaapkamers en 2 badkamers. Een ideale woning voor grote gezinnen.

Het winkelcentrum ‘De Passage Noord-Breukelen’ en de ‘Kerkbrink’ midden in het centrum van Breukelen met haar terrassen, restaurants, winkels en boetiekjes zijn op loopstand bereikbaar. Breukelen is gelegen aan de rivier de Vecht tussen Amsterdam (20 min) en Utrecht (10 min) en heeft een uitstekende bereikbaarheid via spoor (station), snelweg (A2) en zelfs over het water, de Loosdrechtse Plassen liggen om de hoek. In Breukelen heeft u alle voordelen van wonen aan de rand van het Groene Hart. Alle steden in de Randstad, inclusief Schiphol, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderoberuimte, vaste trap naar eerste verdieping, hangend toilet met fonteintje, trapkast met meterkast en deur naar de woonkamer met de open keuken.

Aan de voorzijde is de open L-vormige keuken gesitueerd met tegelvloer, vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, boiler, combi oven-magnetron (2006), vaatwasmachine (2020) en grote koelkast (2020). De speelse opstelling van de keuken zorgt voor een leuk uitzicht op de Heycoplaan tijdens het tafelen.

De uitgebouwde woonkamer is aan de achterzijde gelegen, heeft een laminaatvloer (2018), gezellige pellet kachel en biedt een schuifpui en deur naar de achtertuin. De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, eveneens voorzien van een lichtkoepel, wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar de achtertuin. De uitbouw en de berging zijn beide voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot 2 slaapkamers en 2 badkamers.

Slaapkamer I is een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van de woning.

Badkamer I is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een inloopdouche, ligbad met douche, 2 wastafels en vloerverwarming.
Badkamer II bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming.

2e Verdieping
De ruime voorzolder met dakramen en gedeeltelijk dakkapel is voorzien van CV-combiketel, veel bergruimte en biedt toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer III ligt aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel en veel bergruimte.
Slaapkamer IV ligt aan de voorzijde, heeft een dakraam en biedt eveneens veel bergruimte.

Tuin
Ruime voortuin met oprit en plek voor het parkeren van 2 auto’s en toegang tot de garage. Heerlijk diepe en brede achtertuin gelegen op het noorden met achterom en veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een kunststof tuinhuis en een gezellige houten veranda.

Garage
De garage is voorzien van een kanteldeur.

Bouwjaar: 1967
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 139 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 10 m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 6 m2
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: circa 1 m2
Bruto inhoud woning: circa 520 m3
Totale grondoppervlakte: 302 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie en dakisolatie
– De kruipruimte is geïsoleerd
– De meterkast is in 2006 aangepast
– Kunststof kozijnen + voordeur Weru (2008)
– De keuken, badkamer en toilet begane grond is in 2006 vernieuwd
– Ramen zijn voorzien van horren
– De voorzijde van de woning is voorzien van sunscreens
– Het binnen schilderwerk is in 2022 uitgevoerd
– 2 zonnepanelen (plug & play, 2016)
– In 2018 zijn de dakgoten en grotendeels de regenpijpen vernieuwd
– De serre is voorzien van speciale akoestische platen tegen het getik van regen
– Definitief energielabel C
– CV combiketel Vaillant EcoTec Plus (2014)

  • 139 m2
  • 302 m2
  • 4

Kenmerken Heycoplaan 46

Overdracht

Vraagprijs€ 569.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte302 m2
Woonoppervlakte139 m2
Inhoud520 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1968
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Heycoplaan 46

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.450

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

34%

20% NL

30%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod