In het appartementencomplex ‘Over-Holland’ aan de Joh. Poststraat is dit 4-kamerappartement op de 9e verdieping in de verkoop gekomen. Doordat het appartement op de bovenste verdieping ligt, biedt deze een prachtig vrij uitzicht over zowel het kanaal als over het bos ‘Over Holland’. Het appartement beschikt over een heerlijk zonnig balkon (zuiden) en inpandige berging op de begane grond. Het flatgebouw is voorzien van een gerenoveerde personen- en goederenlift en voldoende parkeergelegenheid bij het gebouw. Ideaal voor starters, senioren en kleine gezinnen!

Het appartement ligt in Breukelen-Noord aan het Amsterdam Rijnkanaal. Op korte afstand is het winkelcentrum de Passage, maar ook scholen, het zwembad, bibliotheek, het theater en openbaar vervoer bereikbaar. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt een ruim aanbod aan voorzieningen zoals diverse soorten winkels en gezellige restaurantjes aan de Kerkbrink.

Bereikbaarheid
Gelegen tussen Amsterdam en Utrecht heeft Breukelen een uitstekende bereikbaarheid. De snelweg A2 vormt als het ware de westelijke begrenzing van de bebouwde kom. Breukelen heeft een treinstation, maar is ook per bus uitstekend bereikbaar.

Indeling

Entree flatgebouw
Centrale entree/tochtportaal met belinstallatie, intercom en brievenbussen. Afgesloten hal met personen- en goederenlift, trappenhuis en afgesloten deur naar de bergingen.

Appartement
Entree, ruime hal met intercomsysteem, garderobe, meterkast, provisiekast met boiler, separaat toilet met fontein en toegang tot alle vertrekken.

Royale, zonnige woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en fraai uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal met deur naar balkon op het zuiden. De aaneengesloten zijkamer met vaste kast is geschikt als eet-/slaapkamer.

De dichte keuken ligt aan de galerijzijde en is voorzien van diverse [inbouw]apparatuur, zoals een 4-pits gaskooktoestel met oven en afzuigkap, 2 persoonsvaatwasmachine en losse koel-vriescombinatie. Tevens ligt aan deze noordzijde slaapkamer I met vaste schuifwandkast en slaapkamer II met vaste kast.

De badkamer biedt een douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine/drogeraansluiting.

Bouwjaar: 1965
Inhoud: circa 87 m3
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 6 m2
Externe bergruimte: circa 7 m2
Totale woonoppervlakte: circa 278 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Grotendeels voorzien van dubbel glas
– Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw
– Servicekosten euro 261,– per maand (incl. voorschot stookkosten en water)
– Warmwatervoorziening: boiler (huur)
– Verwarming: blokverwarming
– Elektra: voldoende groepen + aardlekschakelaar
– Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar