Ga naar inhoud

Te koop: appartement Joh. Poststraat 41 3621 KE Breukelen

Lyanne Metz Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 339.000,- k.k.

Superleuk, instap klaar 3-kamer(hoek)appartement met balkon op het zuiden en met zicht op het Amsterdam-Rijnkanaal, Breukelen en omstreken. Het appartement ligt op de 3e verdieping en is uitstekend onderhouden. De wanden en plafonds zijn gestuukt de keuken is in 2018 vernieuwd en verplaatst naar de achterzijde. Een appartement om zo in te trekken!

Het appartement ligt in het appartementencomplex ‘Over Holland’ in Breukelen-Noord en biedt voldoende parkeergelegenheid bij het complex zelf. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum de Passage, maar ook scholen, het zwembad, bibliotheek, het theater en openbaar vervoer. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt een ruim aanbod aan voorzieningen zoals diverse soorten winkels en gezellige restaurantjes aan de Kerkbrink.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op circa 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het station in Breukelen heeft directe verbindingen met Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Centrale entree, hal met bellentableau, brievenbussen, intercom en toegang tot (afgesloten) tweede hal met lift, trapopgang en de bergingen in de onderbouw.

Indeling appartement
Entree, royale de hal met intercom, meterkast, toiletruimte met hangend toilet, vaste kast en toegang tot alle vertrekken van het appartement.

De royale lichte woonkamer, bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met weids uitzicht over de [waterrijke] woonomgeving. Aansluitend is de open woonkeuken gesitueerd. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasmachine en mooi fornuis (inductie) met 3 ovens en afzuiging.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers aan de galerijzijde.
Slaapkamer I is voorzien van een vaste kastenwand.
Slaapkamer II (voorheen keuken + kleine kamer) is nu in gebruik als walk-in-closet en is voorzien van een vaste kast met boiler en wasmachine- en drogeraansluiting.

De badkamer is geheel betegeld en biedt een royale inloopdouche, wastafelmeubel, bidet en radiator. De aparte toiletruimte bevindt zich naast de badkamer.

Het appartement is voorzien van een massief houten vloer, de keuken heeft een tegelvloer.

Bouwjaar: 1965
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 84 m2
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2
Gebruiksoppervlakte externe buitenruimte: circa 9 m2
Bruto inhoud: circa 267 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas
– Massief houten vloer met isolatie
– In 2018 is het gehele appartement gerenoveerd
– Gestuukte wanden
– 2 elektrisch bedienbare zonneschermen aan de zuidzijde
– Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw
– Verwarming d.m.v. blokverwarming
– Raambeveiliging
– Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar
– Servicekosten € 280,- per maand, inclusief voorschot stookkosten en water, glas- en opstalverzekering
– Warm water d.m.v. boiler (huur)

  • 84 m2
  • 2

Kenmerken Joh. Poststraat 41

Overdracht

Vraagprijs€ 339.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte84 m2
Inhoud267 m3

Bouw

SoortGalerijflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1965
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Joh. Poststraat 41

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.450

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

34%

20% NL

30%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod