Skip to content

Te koop: appartement Joh. Poststraat 63 3621 KG Breukelen

Lyanne Metz Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 295.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Breukelen Joh. Poststraat 63

Superleuk, instapklaar 4-kamerappartement met balkon op het zuiden gelegen met zicht op het Amsterdam-Rijnkanaal, Breukelen en omstreken. Het appartement ligt op de 5e verdieping en is goed onderhouden. De wanden/plafonds zijn grotendeels gestuukt, de keuken is in 2016 vernieuwd en vergroot en de badkamer is verfraaid. Een appartement welke je zo kan betrekken!

Het appartement ligt in het appartementencomplex ‘Over Holland’ in Breukelen-Noord en biedt voldoende parkeergelegenheid bij het complex zelf. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum de Passage, maar ook scholen, het zwembad, bibliotheek, het theater en openbaar vervoer. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt een ruim aanbod aan voorzieningen zoals diverse soorten winkels en gezellige restaurantjes aan de Kerkbrink.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op circa 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het station in Breukelen heeft directe verbindingen met Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Centrale entree, hal met bellentableau, brievenbussen, intercom en toegang tot (afgesloten) tweede hal met lift, trapopgang en de bergingen in de onderbouw.

Indeling appartement
Entree, royale de hal met intercom, meterkast, toiletruimte met hangend toilet, vaste kast met wasmachine aansluiting, boiler en toegang tot alle vertrekken van het appartement.
De royale lichte woonkamer, bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het zonnige balkon (circa 6 m2) op het zuiden met weids uitzicht over de [waterrijke] woonomgeving. Aansluitend is de slaapkamer (ook te gebruiken als eet- of werkkamer), gesitueerd.

Het appartement beschikt over een slaapkamer aan de galerijzijde. De ruime slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand.
De moderne, royale dichte keuken (voorheen keuken en slaapkamer), met fraai uitzicht over het bos ‘Over Holland’ en Amsterdam-Rijnkanaal bevindt zich eveneens aan de galerijzijde en is voorzien van diverse apparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, combi oven-magnetron, koel- vriescombinatie, vaatwasmachine.

De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De aparte toiletruimte bevindt zich naast de badkamer.

Het gehele appartement is voorzien van een pvc vloer.

Bouwjaar: 1965
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 87 m2
Externe buitenruimte: circa 9 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2
Inhoud: circa 271 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas
– Voorzien van twee zonneschermen (elektrische bedienbaar)
– Dubbellaagse vloer met isolatie en PVC
– Overal tochtstrips
– Balkon is voorzien van aftimmering en steigerhouten planken
– Grotendeels voorzien van gestuukte wanden en plafonds
– Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw
– Verwarming d.m.v. blokverwarming
– Het hang- en sluitwerk is vernieuwd in 2016
– Alle stopcontacten zijn vernieuwd in 2016
– Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar
– Servicekosten € 261,- per maand, inclusief voorschot stookkosten en water, glas- en opstalverzekering
– Warm water d.m.v. boiler (huur)

  • 87 m2
  • 2

Kenmerken Joh. Poststraat 63

Overdracht

Vraagprijs€ 295.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte87 m2
Inhoud271 m3

Bouw

SoortGalerijflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1965
Dak typePlat dak
IsolatievormenVloerisolatie, Dubbelglas, Hierdichting
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Joh. Poststraat 63

Vergelijkbaar woningaanbod