INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDEN, WELKE IN 2015 GEHEEL GERENOVEERD IS, BIEDT MET HAAR UNIEKE INDELING EEN HEERLIJK WOONCOMFORT. DIT LEUKE APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE 6E VERDIEPING EN GEEFT EEN PRACHTIG UITZICHT OVER BREUKELEN!

Het appartement ligt in het appartementencomplex ‘Over Holland’ in Breukelen-Noord en biedt voldoende parkeergelegenheid bij het complex zelf. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum de Passage, maar ook scholen, het zwembad, bibliotheek, het theater en openbaar vervoer. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt een ruim aanbod aan voorzieningen zoals diverse soorten winkels en gezellige restaurantjes aan de Kerkbrink.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op circa 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het station in Breukelen heeft directe verbindingen met Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Centrale entree, hal met bellentableau, brievenbussen, intercom en toegang tot (afgesloten) tweede hal met lift, trapopgang en de bergingen in de onderbouw.

Indeling appartement
Entree, royale de hal met intercom, meterkast (2015), vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting en boiler en toegang tot alle vertrekken van het appartement.

De royale lichte woonkamer, bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met weids uitzicht over de [waterrijke] woonomgeving. Aansluitend is de royale, open woonkeuken gesitueerd. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en oven.

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers aan de galerijzijde.
Slaapkamer I is voorzien van een vaste schuifwandkast.
Slaapkamer II (voorheen keuken + kleine kamer).

De zeer nette badkamer (2015) is geheel betegeld en biedt een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.

Het appartement is voorzien van een mooie laminaat vloer.

Bouwjaar: 1965
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 87 m2
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2
Gebruiksoppervlakte externe buitenruimte: circa 7 m2
Bruto inhoud: circa 276 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas
– In 2015 is het gehele appartement gerenoveerd
– In 2020 is het gehele appartement gestuukt en geschilderd
– Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw
– De meterkast is vernieuwd
– Mechanische ventilatie
– Verwarming d.m.v. blokverwarming
– Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar
– Servicekosten € 303,- per maand, inclusief voorschot stookkosten en water, glas- en opstalverzekering
– Warm water d.m.v. boiler (eigendom)