Skip to content

Te koop: woonhuis Kortrijk 14 3621 LX Breukelen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 649.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Breukelen Kortrijk 14

OP EEN PRACHTIGE LOCATIE MET UITZICHT OVER WEILANDEN, LIGT DEZE SFEERVOLLE, UITGEBOUWDE (BEGANE GROND EN 1E VERDIEPING), VRIJSTAANDE WONING OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 1265 M2 EIGEN GROND.

Deze vrijstaande woning ligt zeer centraal nabij diverse uitvalswegen, NS-station en het gezellige centrum van Breukelen. De tuin met uitzicht op de weilanden, brede sloot en landelijke ligging maakt dit een ideale woonomgeving voor de natuurliefhebber. Wel dient de woning gemoderniseerd te worden, maar op deze prachtige plek kun je dan ook een eigen droomhuis van maken!

Breukelen ligt op ca. 20 autominuten van Amsterdam en ca. 15 minuten van Utrecht. Breukelen heeft een treinstation met verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Rotterdam en is tevens met de bus goed bereikbaar. Winkelvoorzieningen zijn in Breukelen aan of rond de Kerkbrink en de Markt te vinden. Zomers bieden de Kerkbrink met haar terrassen een gezellige omgeving met diverse winkels en boetiekjes. Tevens bevinden zich in Breukelen-Noord een klein winkelcentrum ´de Passage´, het zwembad en het bos ´Overholland´. Op het gebied van onderwijs, vervult Breukelen een regionale functie. Het dorp Kockengen ligt nog dichterbij en heeft winkels voor de eerste levensbehoeften en scholen voor basisonderwijs.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, garderoberuimte, meterkast, trap naar de eerste verdieping, trapkast/kelder, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer en keuken en toegang tot de eerste slaapkamer.

De woonkamer met gaskachel en vaste kast is gelegen aan de voorzijde van de woning. De open keuken is centraal gelegen en voorzien van diverse apparatuur. Het eetgedeelte (uitbouw) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een schuifpui naar de patio en de achtertuin met fraai uitzicht.

Vanuit de keuken/eetgedeelte is de bijkeuken bereikbaar met vaste trap naar de 1e verdieping, gootsteen, wasmachine- en drogeraansluiting, deur naar de garage, deur naar de tuin en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, wastafel, sierradiator en 2e toilet.

Slaapkamer I is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een vaste kast en een wastafel.

De begane grond is voorzien van vloerbedekking.

1e Verdieping
Vaste trap naar 1e verdieping met overloop, dakraam en bergruimte met CV-opstelling.

Slaapkamer II (uitbouw) met bergruimte en schuifwandkast is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer III met bergruimte, schuifwandkast en dakraam is in het midden van de woning gelegen.
Via slaapkamer III is de tweede hal met dakkapel bereikbaar, voorzien van een vaste trap naar de begane grond (hal) en veel bergruimte.
Slaapkamer IV met wastafel en schuifwandkast biedt toegang tot een balkonnetje en ligt aan de voorzijde van de woning.

De 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tuin
Middels een brug is de voortuin bereikbaar. De verzorgde achtertuin is voorzien van een terras, riant grasgazon en houten schuurtje (dient vervangen te worden). De royale tuin is netjes onderhouden en biedt veel rust en privacy.

Garage
De garage is zowel via de bijkeuken als via buiten bereikbaar (openslaande deuren). De garage is voorzien van elektra en verwarming.

Bouwjaar: circa 1956
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 139 m2
Overige inpandige ruimte: circa 17 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 8 m2
Inhoud: circa 551 m3
Totale grondoppervlakte: 1265 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
– Deels voorzien van (rol)horren
– Helft van de sloot is eigendom (zuidzijde), voor is niet bekend
– Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd
– Circa 25 jaar geleden is de woning uitgebouwd op de begane grond en de 1e verdieping
– De uitbouw is geïsoleerd
– Beschoeiing is 30 jaar oud
– CV combiketel Vaillant HR (2008)

  • 139 m2
  • 1.265 m2
  • 4

Kenmerken Kortrijk 14

Overdracht

Koopprijs€ 649.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.265 m2
Woonoppervlakte139 m2
Inhoud551 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1956
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kortrijk 14

Marktcijfers van Breukelen

Gemiddelde verkoopprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod