Geschakelde bungalow aan de rand van de autoluwe Linnaeusdreef met een zonnige achtertuin op het westen. De tuin met achterom ligt vrij en biedt veel privacy. Deze woning is gelijkvloers en heeft drie slaapkamers, daarmee zeer geschikt voor senioren of een klein gezin. Hier woont u in een rustige omgeving aan de noordelijke rand van Breukelen, dicht bij het wandelbos Over-Holland en op fietsafstand van de dorpskern van Breukelen.

Het winkelcentrum ‘De Passage’ met een supermarkt en diverse verswinkels ligt op loopafstand. Het centrum van Breukelen met winkels, restaurants en op vrijdag de markt, is dichtbij. Ook het tropisch zwembad, scholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand.

Breukelen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en is goed bereikbaar via de A2 en met de trein. Breukelen heeft een trein- en busstation. Met de auto of de trein is het ongeveer 20 minuten naar Amsterdam en 10 minuten naar Utrecht. In de omgeving maak je prachtige fietstochten of huur een sloep voor een mooie tocht over de Vecht.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, garderoberuimte, hangend toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot alle vertrekken van de woning.

De L-vormige woonkamer met open haard en openslaande deuren ligt aan de tuinzijde. De kamer is zeer licht met grote ramen van vloer tot plafond. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat met rvs-afzuigkap, twee combi-ovens, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.

Slaapkamer I vaste schuifwandkast ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin.
Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer III (voorheen deels garage) ligt eveneens aan de voorzijde van de woning.
Badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.

Inpandige bergruimte met CV-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Tuin
De voortuin ligt op het oosten, met genoeg ruimte om te genieten van de ochtendzon. De oprit biedt plaats voor het parkeren van twee auto’s. De achtertuin met achterom houten berging en terras ligt op het westen, met volop middag- en avondzon. De achtertuin biedt veel privacy.

Bouwjaar: 1970
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 114m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 5m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 1 m2
Bruto inhoud woning: circa 417m3
Grondoppervlakte: 357 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branchebrede Meet instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
– De woonkamer en hal zijn recent gestuct en gesausd
– Energielabel D
– CV combiketel Bosch