Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Linnaeusdreef 7 3621 XT Breukelen

Lyanne Metz Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 588.000,- k.k.

Geschakelde, goed onderhouden, patiobungalow met oprit en garage. Deze bungalow biedt een royale L-vormige woonkamer, dichte keuken en 2 slaapkamers. Er is parkeerruimte voor 2 auto’s en fijne achtertuin met terras die op het zuiden is gelegen en vijver. Deze woning is zeer geschikt voor senioren of een klein gezin.

De bungalow is gelegen in een rustige, autoluwe omgeving aan de noordelijke rand van Breukelen, in de directe nabijheid van het bos van Over Holland. Het winkelcentrum ‘De Passage’ met een supermarkt en diverse verswinkels, maar ook theater, tropisch zwembad, scholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand.

Breukelen is gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en heeft een uitstekende bereikbaarheid. De snelweg A2 vormt als het ware de westelijke begrenzing van de bebouwde kom. U kunt Breukelen goed bereiken via spoor, snelweg of zelfs over het water. Breukelen is gelegen op circa 20 minuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Breukelen heeft een treinstation, maar is ook per bus zeer goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, meterkast, hangend toilet met fonteintje en radiator, vaste kast met CV-ketel, meterkast, toegang tot alle vertrekken van de woning.

De lichte L-vormige woonkamer met open haard en schuifpui met hor naar de achtertuin is aan de achterzijde van de woning gelegen. De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvakje en vaatwasmachine.

Slaapkamer I met deur naar de achtertuin en vaste schuifwandkast.
Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van de woning die ook is voorzien van shuifwandkast.
De badkamer biedt een inloopdouche, wastafelmeubel en sierradiator.

Garage
De inpandige garage is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, keukenblok, gootsteen en loopdeur naar de voortuin. Ook is de garage eenvoudig om te zetten naar een derde slaapkamer of studeerkamer.

Tuin
De voortuin is gelegen op het noorden en biedt plaats voor het parkeren van 2 auto’s. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden, is voorzien van een fijn terras, vijver, achterom en houten berging.

Bouwjaar: 1970
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 94m2
Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte: circa 20m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 7m2
Bruto inhoud woning: circa 410m3
Grondoppervlakte: 354 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
– De voorzijde van de woning is in 2021 geschilderd
– Elektrisch zonnescherm
– De meterkast is vernieuwd
– Mechanische ventilatie
– Definitief energielabel D
– CV combiketel Bosch april 2010

  • 94 m2
  • 354 m2
  • 2

Kenmerken Linnaeusdreef 7

Overdracht

Vraagprijs€ 588.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte354 m2
Woonoppervlakte94 m2
Inhoud410 m3

Bouw

SoortBungalow
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1970
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Linnaeusdreef 7

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.450

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

34%

20% NL

30%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod