Ga naar inhoud

Te koop: appartement Molenwerf 7 3621 AV Breukelen

Lyanne Metz Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 415.000,- k.k.

Ben je op zoek naar een ruim driekamerappartement in het centrum van Breukelen? Deze leuke maisonnette ligt op de eerste verdieping en begane grond van een kleinschalig complex dat in 2000 gebouwd is. Het heeft een gezellige woonkamer met open keuken, twee goede slaapkamers, een nette badkamer en een ruim balkon op het zuiden. Parkeren kun je binnen op je eigen parkeerplaats en er is een berging voor fietsen ed.. Het complex de Molenwerf staat midden in het centrum van Breukelen, maar door de beschutte ligging is het er heerlijk rustig. Pal om de hoek vind je de Kerkbrink met restaurants, terrassen, winkels, en de weekmarkt.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op circa 20 autominuten van Amsterdam en Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft verbindingen met onder meer Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Het appartementencomplex ‘De Molenwerf’ is een modern en goed onderhouden complex, voorzien van een lift. De naam Molenwerf is niet voor niets gekozen. Voor de 15e eeuw stond op deze plek Breukelens oudste wind gedreven korenmolen, aan de Danne, toen een hoofdvaarroute tussen Vecht en Kerkvaart.
Elk appartement beschikt over een eigen inpandige parkeerplaats met elektrische deurbediening en een (fietsen)berging. De Vereniging van Eigenaren is een actieve en financieel gezonde vereniging.

Indeling

Gemeenschappelijke ruimten
Verzorgd trappenhuis met brievenbussen en lift. Een tussendeur geeft toegang tot de inpandige garage en separate [fietsen]berging.

Indeling (1e verdieping)
Ruime entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, slaapkamer I met vaste schuifwandkast, badkamer voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een sierradiator, royale berging/wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en de CV opstelling (2000), gezellige woonkamer met laminaatvloer en dubbel openslaande deuren naar een heerlijk balkon op het zuiden. Open keuken (2005) in L-vorm voorzien van een 4 pits kookplaat, oven, een afzuigkap en een koelkast.

Souterrain (begane grond)
Vanuit de woonkamer gaat een spiltrap naar het souterrain met hal (geschikt voor werkruimte/kantoor) en 2e slaapkamer.

Balkon
Heerlijk zonnig balkon/terras op het Zuiden gelegen met voldoende ruimte voor een terras set om met familie en vrienden te genieten van een ontbijt/diner.

Inpandige parkeerplaats en berging
Onder het complex op de begane grond bevindt zich een inpandige parkeerplaats met op afstand bedienbare garagedeur en een ruime (fietsen)berging (circa 2.50 x 2.50 m) met eigen stroom.

Bouwjaar: 2000
Totale woonoppervlakte: circa 89 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 13 m2
Inhoud: circa 288 m3
Externe bergruimte: circa 6 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Het appartement is geheel geïsoleerd
– Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar
– Servicekosten euro 159,81,– per maand
– Energielabel A
– CV combiketel Nefit Ecomline HR (2000)

  • 89 m2
  • 2

Kenmerken Molenwerf 7

Overdracht

Vraagprijs€ 415.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte89 m2
Inhoud288 m3

Bouw

SoortMaisonnette
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2000
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Molenwerf 7

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.450

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

36%

20% NL

26%

20% NL

37%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod