Skip to content

Te koop: appartement Overweer 13 3621 HG Breukelen

Onder bod

€ 1.370.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Breukelen Overweer 13

Op de buitenplaats Overweer is dit sfeervolle penthouse beschikbaar.

Genieten van de rust, pal aan de Vecht en toch wonen op steenworp afstand van de grote steden. U zult zich snel thuis voelen in dit fraaie penthouse. Het biedt maar liefst 224 m2 aan woonoppervlak. Het royale woongedeelte (110 m2) kent 2 delen: een zithoek met gashaard en een luxe open keuken met kookeiland en een eethoek, eveneens met gashaard. Verder zijn er 3 royale slaapkamers in dit penthouse, een masterbedroom met walk-in closet en eigen badkamer en een apart gedeelte met 2 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast een fijn terras met zicht op de rivier de Vecht, een inpandige berging en twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen; een heerlijk ‘thuis’ waar het elke dag genieten is.

Buitenplaats Overweer wordt vanaf de openbare weg ontsloten door beveiligde toegangen zodat privacy en rust gewaarborgd zijn. Bij het ontwerp is sterk gekeken naar de inrichting van bekende buitenplaatsen als Sterreschans, Weeresteyn en Groenevecht. Dit is goed te zien aan de retro-klassieke uitstraling die aan de Buitenplaats Overweer is gegeven. Het te koop aangeboden penthouse is gelegen in de Residentie ‘Hof’. De Residentie Hof bestaat uit vier appartementen en een penthouse.

Deze locatie kent een uitstekende bereikbaarheid, er zijn goede uitvalswegen en OV-verbindingen. De mooie Loosdrechtse Plassen liggen ‘om de hoek’ en zijn via de Vecht gemakkelijk te bereiken per boot. Sfeervolle dorpjes zoals Breukelen en Loenen aan de Vecht bieden een ruime keuze aan restaurants en terrassen. In de directe omgeving zijn uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder een 9-holes golfbaan, een hockeyvereniging in Loenen en een voetbal- en tennisvereniging in Breukelen.

Entree Buitenplaats
De Buitenplaats is via de toegangspoorten te bereiken en afgesloten van de openbare weg. De gemeenschappelijke binnentuin is onder architectuur aangelegd en heeft een prachtige bloementuin met diverse zithoeken, zowel in de tuin als aan de Vecht. Het gehele terrein heeft een glooiend karakter en is speels voorzien van diverse looppaden. Daarnaast is er een haven aanwezig waar een aantal bewoners een eigen ligplaats heeft. Langs de Vecht zijn er twee passantenplaatsen.

Entree Residentie Hof
Gemeenschappelijke entree met videofooninstallatie, lift, trappenhuis met toegang tot alle appartementen, penthouse en ondergrondse parkeergarage.

Indeling

Penthouse
Het penthouse is gelegen op de tweede verdieping van Residentie ‘Hof’ en is gesitueerd rondom de centrale hal. Entree, garderobe ruimte met vaste kast voorzien van o.a. de CV-combiketel, toegang tot de royale woonkamer aan de noordzijde en de sfeervolle woonkeuken aan de zuidzijde van het penthouse. Openslaande deuren geven toegang tot het dakterras van ca. 19 m2 met een fraai uitzicht op de Vecht.

De handgemaakte woonkeuken met gashaard is voorzien van een kookeiland met zitgelegenheid en luxe inbouwapparatuur zoals een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, Gaggenau apparatuur bestaande uit stoomoven, combi-oven magnetron, vrieskast met ijsblokjesmachine, koelkast, koffiemachine en wijnklimaatkast en Miele vaatwasmachine.

Middels een hal bereikt u de toiletruimte en de wasruimte, voorzien van wasmachine/drogeraansluiting en aanrechtblad met gootsteen en kastjes. Vanuit deze hal bereikt u de masterbedroom met een walk-in-closet en op maat gemaakte kasten. De masterbedroom heeft een eigen badkamer, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, aparte kasten met spiegel, royale inloopdouche met 2 douches en regendouche, bidet, hangend toilet en ligbad.

Als u vanuit de keuken naar de noordzijde van het penthouse gaat, betreedt u de royale living met eveneens een gashaard. Vanuit de living bereikt u middels een hal de (ruime) tweede en derde slaapkamer.
De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.

Het gehele penthouse is voorzien van een fraaie eikenparket vloer; met uitzondering van keukengedeelte en de masterbedroom. In het gehele penthouse is vloerverwarming aanwezig.

Parkeerkelder
Onder de gebouwen ligt een ondergrondse parkeergarage, waarin de twee parkeerplaatsen en de berging zich bevinden. Vanuit de parkeergarage leidt een lift direct naar het appartement.

Bouwjaar: 2012
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 224 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 19 m2
Externe bergruimte: circa 8 m2
Inhoud woning: circa 785 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Het penthouse is geheel geïsoleerd
– Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens
– De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie
– Fraaie geveldetaillering
– Thermisch en akoestisch optimaal geïsoleerd
– Videofooninstallatie
– De servicekosten bedragen circa € 544,29 per maand
– Mogelijkheid voor het huren van een ligplaats voor een boot
– CV HR combiketel Intergas (2014)
– Warmte-terugwin installatie

  • 224 m2
  • 3

Kenmerken Overweer 13

Overdracht

Vraagprijs€ 1.370.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte224 m2
Inhoud785 m3

Bouw

SoortPenthouse
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2012
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Overweer 13

Marktcijfers van Breukelen

Gemiddelde verkoopprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod