Skip to content

Te koop: woonhuis Rijnevegt 11 3621 HS Breukelen

Verkocht o.v.

€ 400.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Breukelen Rijnevegt 11

Deze goed onderhouden, uitgebouwde (2009) hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijk hofje in Breukelen Noord aan een rustige straat (alleen bestemmingsverkeer). Deze woning heeft een stenen schuur in de achtertuin (oost) en een achterom. Aan de overzijde is een speelveldje met speeltoestellen voor kinderen. Het centrum van Breukelen is per fiets makkelijk bereikbaar. Crèches, lagere en middelbare scholen, tropisch zwembad en winkelcentrum de Passage bevinden zich in de directe nabijheid.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op ca. 20 minuten rijden van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand te vinden.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderoberuimte, toilet met fonteintje, meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping.

Via de hal is de woonkamer bereikbaar met open keuken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van elektrische sierhaard. De open keuken met royaal kookeiland met hardstenen aanrechtblad bevindt zich aan de achterzijde van de woning met dubbele deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 4-pits gaskookplaat plus 2 grote branders, RVS-afzuigkap, oven (hetelucht), combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en close-in boiler.

De begane grond is voorzien van een massief eikenhouten vloer.

1e Verdieping
Vaste trap naar de eerste verdieping met overloop en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I is een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en ligt aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II met wastafel is eveneens een ruime kamer en ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer III is een kleinere slaapkamer aan de achterzijde, momenteel ingericht als kleedkamer.

De badkamer (2017) ligt aan de voorzijde en biedt een inloopdouche, 2e (hangend) toilet, 2 persoons wastafelmeubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping
Vaste trap naar voorzolder met wasmachine/drogeraansluiting, opstelling CV combiketel en keukenblokje. De voorzolder biedt veel bergruimte en biedt toegang tot 3 slaapkamers.

Slaapkamer IV en V zijn aan de achterzijde gelegen, voorzien van dakkapel.
Slaapkamer VI ligt aan de voorzijde van de woning, eveneens voorzien van dakkapel.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De verzorgde voortuin is gelegen op het westen. De betegelde achtertuin met stenen schuur, afdak en zij-ingang is gelegen op het oosten.

Bouwjaar: 1969
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 142 m2
Externe bergruimte: circa 9 m2
Inhoud: circa 483 m3
Grondoppervlakte: 149 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is volledig voorzien van HR++ glas (2015)
– Vloer- (schelpen), dak,- en gevelisolatie
– Energielabel A
– Meterkast is circa 10 jaar geleden vernieuwd
– Nieuwe gasleiding(en)
– Nieuwe schutting in de achtertuin
– Badkamer 2017
– Grotendeels inbouwhorren
– Deels houten kozijnen 1e verdieping achterkant (in 2017 voor het laatst geschilderd)
– Deels kunststof kozijnen met draai-kiep ramen
– Convectorput op de begane grond
– De 2 brede dakkapellen zijn in 2006 geplaatst
– De woning is in 2010 uitgebouwd aan de achterzijde
– Elektrisch zonnescherm aan de voor,- en achterzijde van de woning
– Rolluiken op de eerste en tweede verdieping aan de voor,- en achterzijde
– Close-in boiler 10 liter (2018)
– CV combiketel Intergas (2013)

  • 142 m2
  • 149 m2
  • 6

Kenmerken Rijnevegt 11

Overdracht

Koopprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte149 m2
Woonoppervlakte142 m2
Inhoud483 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1969
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Rijnevegt 11

Marktcijfers van Breukelen

Gemiddelde verkoopprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod