Super leuke, goed onderhouden, vrijstaande recreatiewoning met een fantastisch, vrij uitzicht over de trekgaten. Deze recreatiewoning biedt 2 ligplaatsen voor boten, steigerterras, schuur en een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Vanaf het eigen terras kunt u zo naar de Loosdrechtse Plassen varen. Ook de Vecht is vanuit hier, op circa 15 minuten bereikbaar waardoor er een mogelijkheid is om te varen naar Amsterdam of Utrecht. Deze woning is uitermate geschikt voor waterliefhebbers en mensen die ervan houden om van de natuur te genieten.

De Scheendijk is een populair recreatie- en watersportgebied dat ligt op circa 1.5 kilometer (fiets)afstand van Breukelen met alle voorzieningen zoals winkels, restaurantjes, supermarkt en het NS-station.

Bereikbaarheid
Breukelen heeft goede openbaar vervoersverbindingen. Station Breukelen met een directe verbinding naar Utrecht Centraal, Amsterdam Centraal en Rotterdam Centraal bevindt zich op fietsafstand. Met de auto zijn Amsterdam en Utrecht in circa 20 minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree met hal, meterkast, badkamer en toegang tot alle vertrekken van de woning.

Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras. De L-vormige open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, koelkast, 4-pits gasfornuis met oven en afzuiging.

Slaapkamer I is een ruime kamer met een vaste schuifwandkast.
Slaapkamer II is een kleinere slaapkamer met kasten.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.

Tuin
De tuin bevindt zich rondom de woning met aan de oostzijde fraai uitzicht over de trekgaten. De tuin is deels voorzien van een vlonderterras. Er zijn 2 ligplaatsen voor boten aanwezig. Uniek aan deze woning is het fraaie uitzicht vanuit zowel de woonkamer als de tuin.

Schuur
In de tuin bevindt zich een houten schuur met elektra en wasmachine/drogeraansluiting.

Bouwjaar: 2012
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 50 m2
Inhoud: circa 218 m3
Externe bergruimte: circa 6 m2
Totale grondoppervlakte: circa 150 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is geheel geïsoleerd
– 2 ligplaatsen
– 1 eigen parkeerplaats
– Gehele woning is gestuukt
– Verlaagd plafond met spotjes
– Badkamer voorzien van vloerverwarming
– De beschoeiing is circa 8 jaar oud
– CV combi-ketel Bosch (2012)
– De erfpachtcanon bedraagt € 3.500,– per jaar