Super leuke, vrijstaande recreatiewoning met een mooie ligging aan het water. Deze recreatiewoning biedt een terras, ruime berging en een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Vanaf de recreatiewoning kunt u zo naar de Loosdrechtse Plassen varen. Ook de Vecht is vanuit hier, op circa 15 minuten bereikbaar waardoor er een mogelijkheid is om te varen naar Amsterdam of Utrecht. Deze woning is uitermate geschikt voor waterliefhebbers en mensen die ervan houden om van de natuur te genieten.

De Scheendijk is een populair recreatie- en watersportgebied dat ligt op circa 1.5 kilometer (fiets)afstand van Breukelen met alle voorzieningen zoals winkels, restaurantjes, supermarkt en het NS-station.

Bereikbaarheid
Breukelen heeft goede openbaar vervoersverbindingen. Station Breukelen met een directe verbinding naar Utrecht Centraal, Amsterdam Centraal en Rotterdam Centraal bevindt zich op fietsafstand. Met de auto zijn Amsterdam en Utrecht in circa 20 minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree met hal, toilet met fonteintje, toegang tot de badkamer en toegang tot de woonkamer met open keuken

Ruime en lichte woonkamer met twee schuifpuien naar het terras. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, 5-pitsgasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer.

De ruime badkamer biedt een lig(bubbel)bad met douche, douchecabine, sierradiator, wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting.

De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping
Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar met royale overloop, meterkast (boven trapgat), CV-opstelling, luik naar de bergzolder met vlizotrap en toegang tot de slaapkamer.
De ruime slaapkamer is voorzien van een kastenwand, openslaande deuren naar het dak, airco en wastafelmeubel.

Tuin
De tuin bevindt zich rondom de woning. De tuin is voorzien van een onderheid terras met vloerverwarming en heeft een eigen steiger met een ligplaats voor een boot.

Schuur
De vrijstaande schuur is voorzien van verwarming en elektra.

Bouwjaar: 2002
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 71 m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 10 m2
Bruto inhoud woning: circa 277 m3
Perceeloppervlakte: 260 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas met houten kozijnen
– 1 parkeerplaats op het parkeerterrein
– Het buitenschilderwerk is in circa 2015 uitgevoerd
– In 2014/2015 zijn de goten vernieuwd en de twee schuifpuien met kunststof dorpels
– De steiger is voorzien van nieuwe planken (2014/2015)
– De beschoeiing is van circa 2006
– Elektrische zonneschermen
– CV combiketel (2002)
– De erfpachtcanon bedraagt € 3.312,58 + € 30,- (water) per jaar. Erfpachtcontract loopt tot 2027 en kan verlengd worden voor 30 jaar.