Deze superleuke recreatiewoning (2014) met heerlijk terras aan het water en keurig aangelegde tuin is gelegen in Park 22 in een vis-, vaar-, zwem- en fietsgebied. De recreatiewoning inclusief een parkeerplaats, ligt direct aan het water en is een paradijs voor de watersporter. Binnen enkele vaarminuten bent u op de grote wateren van het schitterende Loosdrechtse Plassengebied. Wanneer u op zoek bent naar een nieuwgebouwde en luxe recreatiewoning, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Het villapark Park 22 is bereikbaar middels een afgesloten entree en bestaat uit totaal 33 kavels eigen grond met vrijstaande villa’s, een eigen ligplaats en een privé parkeerterrein. De landtong waarop de villa’s gebouwd zijn, grenst zowel aan de voor- als aan de achterkant aan het water.

De Scheendijk is een populair recreatie- en watersportgebied dat ligt op circa 1.5 kilometer (fiets)afstand van Breukelen met alle voorzieningen zoals winkels, restaurantjes, supermarkt en het NS-station.

Indeling

Begane grond
Entree, hal en toegang tot de woonkamer met open keuken, badkamer en (ouder)slaapkamer.

De ruime en lichte woonkamer met airco is voorzien van grote raampartijen en 3 openslaande deuren met toegang tot de tuin en prachtig uitzicht over het water. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser.

Via de woonkamer is slaapkamer I te bereiken. (Ouder)slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een schuifwandkast.
De moderne badkamer biedt een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.

Berging
De berging is voorzien van CV-opstelling (Vaillant 2014), meterkast en wasmachine- en drogeraansluiting en is vanaf buiten te bereiken.

Tuin
Royale tuin rondom de woning met vlonderterras aan het water, buitendouche en ligplaats voor een boot. De voortuin biedt plaats voor het parkeren van een auto.

Bouwjaar: 2014
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 46 m2
Overige inpandige ruimte: circa 6 m2
Inhoud: circa 198 m3
Perceeloppervlakte: 239 m2

De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is geheel geïsoleerd
– Er is een airco aanwezig (koelen en verwarmen)
– Gedeeltelijk voorzien van elektrische screens
– Ramen zijn grotendeels voorzien van shutters en horren
– Deuren zijn grotendeels voorzien van horren/rolschermen
– De woning is voorzien van een alarminstallatie + camerabewaking (ter overname)
– De woning is voorzien van 7 zonnepanelen (energie neutraal)
– Meterkast met ruim voldoende groepen & internet aansluiting
– Eigen parkeerplaats bij het huis en op algemeen parkeerterrein bij de entree (beveiligd achter elektrisch bedienbare slagboom met cameratoezicht)
– Eigen grond
– De bestemming van deze woning is recreatie
– Servicekosten voor park (onderhoud etc.) euro 650,– per jaar
– Servicekosten voor parkeerplaats euro 80,– per jaar
– CV ketel Vaillant (2014)
– Airco (warmtepomp) Mitsubishi 2016